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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
Bureau
5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9

Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle d'eau
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Garage
Garage
Garage
Face arrière
Photo aérienne
Face arrière
Balcon
Balcon
Balcon
Face arrière
Balcon
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Façade
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)

151 Rue des Peupliers, Magog, QC J1X
MLS: 24749562

$799,000 | 194.5 MC

Année de construction

2020

Nombre total de pièces

14

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Laissez-vous séduire par cette remarquable propriété autoconstruite en 2020, où élégance contemporaine et finitions haut de gamme se rencontrent. Ses aires de vie lumineuses à concept ouvert dévoilent une cuisine raffinée avec îlot central en quartz et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique. À l'étage, trois chambres spacieuses et une somptueuse salle de bain avec planchers chauffants vous attendent. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et une seconde salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain en pallier bordé d'un ruisseau accompagne vos moments de détente et complète ce cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2020, où
architecture contemporaine, matériaux de qualité supérieure
et finitions raffinées s'unissent harmonieusement. Nichée
dans un environnement verdoyant, cette demeure se distingue
par ses espaces généreux, sa luminosité remarquable et son
souci du détail. Un lieu de vie où élégance et confort se
rencontrent.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les aires de vie à
concept ouvert, baignées de lumière naturelle grâce à une
fenestration abondante. Les planchers de bois, les lignes
épurées et les accents architecturaux confèrent à
l'ensemble une atmosphère chaleureuse et distinguée. Le
vaste salon, agrémenté d'un foyer électrique au design
contemporain, invite à la détente tout en offrant une vue
apaisante sur l'environnement extérieur.

La cuisine, véritable pièce maîtresse de cet espace, séduit
par son mariage harmonieux de matériaux et de textures. Son
grand îlot central en quartz, ses nombreuses armoires et
ses généreuses surfaces de travail allient esthétique et
fonctionnalité. Ouverte sur une salle à manger conviviale,
elle constitue l'endroit idéal pour recevoir. Une élégante
salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions
proposent des espaces lumineux et polyvalents. La chambre
principale se distingue par son ambiance raffinée, ses
accents de bois et son aménagement soigné. Un spacieux
walk-in offre un rangement généreux et parfaitement
organisé.

La salle de bain principale évoque l'atmosphère d'un
véritable espace de détente. Elle comprend un magnifique
bain autoportant, une douche indépendante vitrée aux
accents de bois ainsi que des planchers chauffants,
assurant un confort supérieur au quotidien.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement
les espaces de vie. On y retrouve une vaste salle familiale
offrant de multiples possibilités d'aménagement, une
porte-patio donnant directement accès à l'extérieur ainsi
qu'une deuxième salle de bain complète, également dotée de
planchers chauffants et d'une douche vitrée. Une salle de
lavage indépendante et de nombreux espaces de rangement
viennent parfaire cet étage.

À l'extérieur, un véritable havre de paix à même votre cour
arrière vous attends! Aménagé sur différents paliers, le
terrain vous invite à découvrir un environnement naturel
exceptionnel, où un magnifique ruisseau vient ajouter une
touche de sérénité au quotidien. Imaginez vos soirées
autour du feu, confortablement installés au son apaisant de
l'eau qui s'écoule. Un espace intime et enchanteur, parfait
pour décrocher et profiter pleinement de la nature, sans
même quitter la maison!

Une propriété remarquable où le raffinement des finitions,
la générosité des espaces et la beauté de la nature se
conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié. Une
visite saura vous charmer !

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.1 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.1 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.1 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.3 x 19.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.6 x 5.8 P Sous-sol
Salle de lavage 7.2 x 5.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.1 x 7.8 P Sous-sol

Inclus Pôles, rideaux, stores, luminaires, support noir du garage au plafond, foyer extérieur, structure en bois des chaises extérieures (chaises non incluses).
Exclus Biens meublants intérieurs et extérieurs et effets personnels, électroménagers (frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, cuisinière).

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.59x7.93 M
La Taille Du Lot 816.9 MC

Coût d'énergie $ 2980 / année
Taxes municipales (2026) $ 3762 / année
Taxes scolaires (2026) $ 394 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus

151 Rue des Peupliers, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Sans frais : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

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      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

      BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
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      5125, chemin du Parc, app. 333,
      Orford QC J1X 7N9

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