1422 Ch. St Roch N. Sherbrooke (Brompton, QC J1N

1422 Ch. St Roch N., Sherbrooke (Brompton, QC J1N
MLS: 22198207

$925,000 | 1288 PC

Année de construction

1988

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Celle-ci est vraiment unique et exceptionnelle, car, située à proximité de tous les services, elle est tout de même en pleine forêt et à l'abri des regards. Sur son terrain de 5.16 acres vous retrouverez de beaux chemins gravelés, une érablière de plus de 75 entailles (pouvant aller jusqu'à 100-125 entailles) et sa cabane à sucre avec une belle grande salle à manger...de quoi bien vous amusez! Un seul et unique propriétaire et très bien entretenue, elle n'attend que son futur propriétaire, et croyez-moi, vous en passerez du bon temps ici!

Le coût pour l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Sherbrooke et représente le coût pour l'année 2025 au
complet.

Le puits a une profondeur de 200 pied et fourni 180 g/heure.

Le système septique est pour 2 chambres.

L'entrée est éclairée avec des fils sous terre.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.7 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.8 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 15.10 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12.8 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	17.3 x 8.5 P	2ième étage	Céramique
Sous-sol	27.8 x 8.9 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	5 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique
Garage intégré	25.4 x 12 P	Sous-sol	Béton
Garage intégré	32.3 x 12.7 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Lustres, stores et habillages de fenêtres, génératrice Coleman 5000W, le SPA (non fonctionnel), lave-vaisselle, lit dans la petite chambre, les trois tracteurs à pelouse, le contenu de la cabane à sucre sauf la canneuse pour le sirop et les bouilleuses. Plusieurs objets sont exclus mais pourraient être vendus séparément.
Exclus	Tous les accessoires et tous les outils des garages.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x46 P
La Taille Du Lot	5.16 AC

Coût d'énergie	$ 1707 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3511 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 279 / année

Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

1422 Ch. St Roch N., Sherbrooke (Brompton, QC J1N

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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