EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
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1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
1977
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Charmante propriété au coeur du Domaine Chéribourg, idéale comme résidence principale ou chalet. Offrant 2 chambres et une aire de vie lumineuse avec foyer au gaz, elle séduit par son ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement refaite et plusieurs améliorations majeures effectuées depuis 2020. Terrain boisé de 6300 pc avec remise pratique. À proximité du mont Orford, du lac Memphrémagog et des activités de plein air.
Rez-de-chaussée
*Cuisine rénovée au complet en 2021
*Aire de vie conviviale regroupant salon et salle à manger
*Grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle
*Foyer au gaz apportant chaleur et confort
Étage
*Deux chambres de bonnes dimensions
*Coin buanderie en haut des escalier
*Aménagement simple et pratique
Extérieur et terrain
*Terrain boisé de 6300 pc procurant ambiance naturelle
*Aménagement paysager avec espace détente extérieur
*Remise pratique située sur le côté
*Toiture refaite en entièreté en mai 2026.
Secteur
*Située dans le Domaine Chéribourg
*À proximité du mont Orford et du lac Memphrémagog
*Secteur recherché pour la villégiature et les activités de
plein air
*Environnement paisible et harmonieux
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 8.10 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 18.3 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 20.4 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.5 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 10.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Inclus | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, pôles, stores, rideaux, luminaires, comptoir lunch, table à dîner, armoire dans chambre principale, lit en métal dans chambre principale, tables de chevet, tempo extérieur, air climatisé portative, bureau brun sur mesure dans la 2e chambre. |
|---|---|
| Exclus | Biens meublants et effets personnels du vendeur. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.86x4.5 M |
| La Taille Du Lot | 585.3 MC |
| Coût d'énergie | $ 1215 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2769 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 194 / année |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Allée | Autre |
| Revêtements | Bois |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Toiture | Tôle |
14 Rue des Pruches, Orford, QC J1X
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1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
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