1345 Rue Gaston Miron Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

1345 Rue Gaston Miron, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L
MLS: 22386547

$1,895,000 | 5808 PC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété haut de gamme, sur un terrain de plus de 40 000 pi² offrant des espaces vastes et lumineux, une cuisine de chef, 5 chambres et 4 salles de bains, plusieurs aires de vie polyvalentes et des matériaux de qualités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, spa, terrasse couverte et garage triple et un immense garage détaché et chauffé de 30.12 p x 62.34 p. Une demeure d'exception alliant élégance, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Propriété haut de gamme offrant des espaces vastes,
lumineux et soigneusement aménagés, composée de 5 chambres
et 4 salles de bains.

La superficie habitable comprend le sous-sol.

Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée avec escalier central.
Salon lumineux avec fenestration abondante.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir votre
famille et vos amis.
Cuisine de chef avec grand îlot, avec une grande quantité
d'armoires, en bois de cerisier, offrant un vaste
rangement.
Salle de bains avec douche et buanderie attenante.

À l'étage :
Très grande chambre des maîtres avec salle de bain
attenante et 2 walk-in. Cette grande salle de bain est
composée d'une vanité double, d'un bidet, bain podium en
coin et une douche séparée.
À l'entrée de la chambre principale, on y retrouve une
espace bureau, avec porte double, donnant accès à un
balcon.
Les trois chambres, de très bonnes dimensions, et une autre
salle de bains complètent l'étage.

Sous-sol :
Sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre.
Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un
cinéma maison, une salle de jeux ou une salle
d'entraînement.
Une salle de bains avec douche.

Extérieur :
Grand terrain intime et paysager où l'on retrouve une
piscine creusée chauffée et un spa.
Terrasse couverte d'une pergola, de qualité supérieure,
parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Garage triple attaché à la maison
Un immense garage détaché, de 30,12 p x 62,34 p, pouvant
contenir jusqu'à 9 voitures.

Emplacement :
Secteur recherché, tranquille et à proximité des services.
Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais
l'acheteur ne renonçant pas aux garantiex légalex laissées
par d'anciens propriétaires.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de
telles offres ou promesses.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.11 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.8 x 25.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.7 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.10 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger	6.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.11 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	14.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.7 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.4 x 20.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 6.4 P	2ième étage	Granite
Penderie (Walk-in)	5.8 x 6.5 P	2ième étage	Granite
Salle de bains	12.0 x 20.11 P	2ième étage	Granite
Chambre à coucher	14.5 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	42.9 x 25.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	16.1 x 16.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de loisirs	23.4 x 16.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 11.1 P	Sous-sol	Céramique

Inclus	Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse, robot de la piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, hotte de la cuisine, spa, les 2 bibliothèques blanche dans le bureau, système de rangement dans les gardes-robes et garde-manger
Exclus	Tout le contenu des garages et leurs accessoires sauf les étagères à fil, biens meublants, luminaire de la chambre des maîtres et de la 4e chambre à l'étage de la même collection

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.43x13.48 M
La Taille Du Lot	3726.6 MC

Coût d'énergie	$ 8972 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11678 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1184 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Armoires	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

1345 Rue Gaston Miron, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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