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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Coin repas
Façade
Intérieur
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Entrée extérieure
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Escalier
Boudoir
Salle familiale
Salle de lavage
Garage
Garage
Grange
Stationnement
Face arrière
Terrasse
Extérieur
Entrée extérieure
Façade
Terre/Terrain
Façade
Plan (croquis)
Proximité
Photo aérienne

1328 Rue des Immortelles, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E
MLS: 17807815

$344,900 | 91.23 MC

Année de construction

1994

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Description

Découvrez ce superbe condo en copropriété qui combine confort, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante et la belle fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son aménagement à étages offre une disposition intéressante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un espace de vie bien défini, à la fois convivial et pratique. La propriété se distingue par son garage, un avantage apprécié au quotidien pour le stationnement, le rangement et la tranquillité d'esprit. A proximité immédiate du Parc Les Jardins-Fleuris. Demandez votre visite 819-829-3755

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou
simplement pour s'offrir un mode de vie plus simple et
confortable, ce condo répond à plusieurs besoins.

Son environnement paisible et sa proximité immédiate du
parc Les Jardins-Fleuris en font un lieu de vie
particulièrement agréable pour les amateurs de marche, de
plein air ou de détente en nature.

L'aire de vie principale propose une belle fluidité entre
les espaces, permettant d'aménager un décor chaleureux et
harmonieux. La configuration sur deux niveaux apporte une
belle impression d'espace et une séparation naturelle entre
les zones de jour et de repos. C'est un milieu idéal pour
ceux qui recherchent un condo qui se démarque par son
cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité.

Situé dans un secteur pratique et attrayant, ce condo
bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des
services essentiels, des espaces verts et des commodités du
quotidien. Vous profiterez d'un quartier où il fait bon
vivre, tout en restant à distance raisonnable des axes
routiers et des principales destinations de la ville.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété bien
entretenue, lumineuse et située dans un secteur de qualité,
ce condo mérite votre attention. Il offre un équilibre
idéal entre confort, emplacement et simplicité d'entretien,
le tout dans un cadre de vie recherché.

Points forts :

* Condo lumineux à étages.
* Garage inclus.
* Copropriété bien géré et bien située.
* À deux pas du parc Les Jardins-Fleuris.
* Espace de vie confortable et fonctionnel.
* Secteur paisible et recherché.
* Frais de condo très raisonnable.
* Fonds d'assurance
* Fonds de prévoyance


Cette propriété représente une belle opportunité pour
quiconque souhaite s'établir dans un environnement
agréable, avec un intérieur lumineux et un emplacement
stratégique.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle à manger 12.6 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois d'ingénierie
Salle d'eau 5.3 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
corridor 9.7 x 3.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.0 x 5.3 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 13.5 x 13.0 P Sous-sol Céramique

Inclus Luminaires, Fixtures, Stores, Lave-Vaisselle, Hotte de poêle et les 3 bancs noir.
Exclus Les effets personnel du vendeur.

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 38x13.6 P
La Taille Du Lot 1905.6 MC

Coût d'énergie $ 811 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 2319 / année
Taxes scolaires (2025) $ 142 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

1328 Rue des Immortelles, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
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      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

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