1254 Rue Champlain Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

1254 Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
MLS: 26498331

$375,000 | 1790 PC

Année de construction

1920

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$15,120

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Coquet à souhait, ce charmant duplex appartenant au même propriétaire depuis 34 ans est maintenant disponible sur le marché. Situé à moins de 5 km de l'Université de Sherbrooke, voilà un emplacement de choix pour débuter en tant qu'investisseur. 2 * 4 1/2, chauffage et électricité aux frais des locataires. Facile à louer, locataires stables.

Les avis de renouvellement n'ont pas encore été envoyés
pour 2026-2027.

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine/salle à manger	14.8 x 10.7 P	2ième étage	Vinyle
Hall d'entrée	6.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.10 x 5 P	2ième étage	Bois
Salon	12.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9 x 6.7 P	2ième étage	Vinyle
Salle à manger	15.9 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	7.10 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.4 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.5 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.4 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Sous-sol	25.11 x 11.11 P	Sous-sol	Plywood
Salle des machines	10.3 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	25.11 x 11.6 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Lustres (sauf ceux des locataires), déshumidificateur, pôles des salles de bains, remise.
Exclus	Les effets personnels des locataires.

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	28x32 P
La Taille Du Lot	5100 PC

Taxes municipales (2026)	$ 3448 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 177 / année

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

1254 Rue Champlain, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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