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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Vue
Façade
Proximité
Coin repas
Terrasse
Entrée extérieure
Vue
Plan (croquis)

125 Ch. du Bûché, Notre-Dame-des-Bois, QC J0B
MLS: 17594253

$387,499 | 1600 PC

Année de construction

2005

Nombre total de pièces

15

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Nichée au coeur de la prestigieuse Réserve internationale de ciel étoilé, cette spacieuse propriété de 1 600 pieds carrés habitables est le point de départ idéal pour toutes vos aventures de plein air. Sise sur un immense terrain intime et boisé de plus de 6 000 mètres carrés, elle vous garantit une tranquillité absolue sans aucun voisin à proximité. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie vaste et lumineux, parfait pour se détendre après une journée en forêt. Le sous-sol est entièrement aménagé et fonctionnel, offrant tout l'espace nécessaire pour votre équipement de plein air, aménager une salle de jeux ou accueillir.

Véritable havre de paix niché au coeur de la nature
spectaculaire de Notre-Dame-des-Bois. Cette spacieuse
propriété offre une superficie habitable généreuse de 1 600
pieds carrés, parfaitement conçue pour allier confort,
espace et fonctionnalité.
Située sur un immense terrain intime et boisé de plus de 6
000 mètres carrés, elle vous garantira une intimité
absolue, sans aucun voisin à l'arrière.
Admirez les magnifique coucher de soleil.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les
volumes des pièces de vie principales, idéales pour
accueillir votre famille et vos invités. Le rez-de-chaussée
propose des espaces fluides et chaleureux, ouverts sur la
nature environnante.
Le sous-sol, entièrement aménagé et fonctionnel,
maximise le potentiel de la demeure. Cet espace polyvalent
peut facilement s'adapter à vos besoins : salle familiale,
chambres additionnelles, bureau pour le télétravail ou
atelier de création.
Les points forts de cette propriété :

Localisation unique : Située directement dans la première
Réserve internationale de ciel étoilé du mont Mégantic, a
proximité du mont Gosford, un lieu privilégié pour les
amoureux d'astronomie et de grands espaces.

Terrain d'exception : Plus de 6 000 m² de terrain privé
offrant un aménagement paysager naturel et un coin de
paradis intime.

*Espace maximisé : 1 600 pi² habitables complétés par un
sous-sol totalement configuré et prêt à l'emploi.

*Proximité plein air : À quelques minutes du Parc national
du Mont-Mégantic, des sentiers de randonnée, de raquette et
de ski de fond.

*Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou
pour vous offrir un chalet de fin de semaine exceptionnel,
cette propriété est une opportunité unique dans le marché
actuel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la
sérénité des lieux.

***Les Photos de l'intérieur seront disponible ce
week-end!***

Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 12.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 15.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 5.0 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 24.0 x 28.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.0 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 25.4 x 15.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.0 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 13.4 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Boudoir 6.4 x 8.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 19.1 x 13.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 26.10 x 7.0 P Sous-sol Céramique

Inclus Système de Caméra WI-FI. Thermopompe Mural, Poêle, Hotte, Frigo, Laveuse-sécheuse. Fixtures. Système de rangement au sous-sol
Exclus Tous les outils, biens et effets personnels ainsi que le CF moto.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x40 P
La Taille Du Lot 6001.7 MC

Coût d'énergie $ 1848 / année
Frais commun/Loyer de base $ 356 / année
Taxes municipales (2026) $ 1781 / année
Taxes scolaires (2027) $ 153 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Autre, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

125 Ch. du Bûché, Notre-Dame-des-Bois, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

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