Fermer

EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Real Estate Agency
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Solarium
Vue
Façade
Proximité
Boudoir
Vue d'ensemble
Cuisine
Coin repas
Salle à manger
Escalier
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de bains
Chambre à coucher
Rangement
Salle de couture
Salle familiale
Cuisine
Salle familiale
Face arrière
Garage
Garage
Garage
Photo aérienne

109 Rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC J0E
MLS: 18680531

$399,000 | 1644 PC

Année de construction

1973

Nombre total de pièces

13

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

Magnifique propriété à vendre à Sainte-Anne-de-la-Rochelle! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison unifamiliale en brique, nichée dans un cul-de-sac tranquille au coeur des Cantons-de-l'Est. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé et une grande verrière avec vue imprenable sur le mont Orford. Vous serez charmés par sa vaste cour intime, entourée d'une haie mature et d'un jardin ensoleillé. Un véritable havre de paix! En plus, profitez d'un grand garage isolé et d'un emplacement idéal, à 2 pas de l'école primaire et du terrain des loisirs. Une propriété rare qui allie confort, tranquillité.

Coup de Coeur garanti! Possibilité d'intergénérationnelle!
Située au coeur des Cantons-de-l'Est, dans la charmante
municipalité de Sainte-Anne-de-la-Rochelle, cette
magnifique maison unifamiliale en brique se trouve dans un
cul-de-sac tranquille, idéal pour la vie de famille.
Vous serez séduits par son intérieur chaleureux offrant 4
chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, ainsi
qu'un sous-sol entièrement aménagé parfait pour créer une
salle familiale, un espace de jeux ou un bureau à domicile.
Le tout repose sur un grand terrain intime, bordé d'une
haie mature et agrémenté d'un jardin ensoleillé, offrant un
coin de paradis privé. Depuis la spectaculaire verrière,
profitez d'une vue exceptionnelle sur le mont Orford -- un
panorama à couper le souffle, été comme hiver!
De plus, un garage isolé complète idéalement cette
propriété.
Emplacement de choix! À seulement quelques pas de l'école
primaire et du terrain des loisirs, cette maison combine à
merveille le confort, la tranquillité et la proximité des
services essentiels.
Une occasion rare de vivre dans un décor naturel unique
tout en profitant d'un milieu de vie familial et
accueillant!
Une visite s'impose!

1H15 de Montréal
30 Min de Sherbrooke
30 Min Magog-Orford
25 Min de Bromont
25 Min de Granby

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 24.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 13.1 x 18.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 13.1 x 18.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 12.1 x 29.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 18.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.1 x 17.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.1 x 8.1 P Sous-sol Céramique

Inclus Les luminaires et habillage de fenêtres. Deux thermopompe. Lave-vaisselle, 3 bancs de bois au comptoir.
Exclus Horloge Antique. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les effets personnels des vendeurs.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 42x28 P
La Taille Du Lot 2947.7 MC

Coût d'énergie $ 2548 / année
Taxes municipales (2025) $ 2645 / année
Taxes scolaires (2025) $ 217 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Armoires Autre, Bois
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

109 Rue Auclair, Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC J0E

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

      Nos coordonnées

      Portable : (833) 299-BEAU(2328)
      COURRIEL : info@beauimmobilier.ca

      Informations sur le bureau

      EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
      Real Estate Agency
      1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
      Saint-Laurent QC H4M 2X6

      Restez connecté