EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6
BEAU L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE
Bureau
5125, chemin du Parc, app. 333,
Orford QC J1X 7N9
2006
12
2
1
Charme, confort et nature vous attendent au 103 rue Donald! Cette propriété de 2 chambres offre un superbe terrain boisé en coin de 34 000 pi², un plancher chauffant au glycol, un lumineux solarium 4 saisons et un garage attaché. La cuisine avec îlot et comptoir de granit ajoute une touche moderne et conviviale. Le tout à environ 45 minutes de Montreal et à 10 minutes de Ski Bromont. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité et du plein air!
Située au 103, rue Donald à Saint-Alphonse-de-Granby, cette
propriété offre un environnement paisible et intime sur un
magnifique terrain boisé d'environ 34 000 pi².
La propriété comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain
complète ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine se démarque
notamment par son îlot avec comptoir de granit, offrant une
généreuse surface de travail et un espace convivial au
coeur de la maison.
Pour un confort accru durant la saison froide, la propriété
bénéficie d'un plancher chauffant au glycol. Le solarium 4
saisons constitue un véritable prolongement de l'espace de
vie et permet de profiter de la luminosité ainsi que de
l'environnement boisé tout au long de l'année.
Un garage attaché complète la propriété et procure un
espace pratique pour le véhicule, le rangement et les
équipements de plein air.
L'emplacement saura particulièrement plaire aux amateurs de
nature et d'activités extérieures. La propriété se trouve à
environ 10 minutes de la montagne Bromont, permettant de
profiter facilement du ski et des nombreuses activités
offertes dans le secteur de Bromont, été comme hiver, tout
en retrouvant chez soi la tranquillité d'un vaste terrain
boisé. La propriété se trouve également à 5 minutes du
nouveau Costco.
Une propriété qui combine espace, nature, confort et
proximité de Bromont, dans le cadre champêtre recherché de
Saint-Alphonse-de-Granby.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1.65 x 1.46 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 2.18 x 1.46 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Couloir | 4.47 x 3.47 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 3.10 x 3.87 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 4.22 x 3.33 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 5.21 x 3.87 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 3.35 x 3.51 M | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Salle de bains | 3.13 x 3.38 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 5.26 x 5.41 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 1.0 x 1.75 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 4.43 x 3.63 M | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1.46 x 3.83 M | 2ième étage | Bois |
| Inclus | Store et rideaux sur mesure, gazébo du spa, système d'alarme non relié, télécommande garage électrique, télécommande de thermopompe |
|---|---|
| Exclus | Luminaire de la salle d'eau, luminaire de la chambre principale, tous les électroménagers, gazebo du salon extérieur, spa, borne voiture électrique, biens et effets personnel du vendeur, |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30.5x40.5 P |
| La Taille Du Lot | 36368 PC |
| Coût d'énergie | $ 3936 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3333 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 325 / année |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Mode de chauffage | Autre |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Particularités | Coin de rue, Terrain boisé : feuillus |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |
103 Rue Donald, Saint-Alphonse-de-Granby, QC J0E
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