1003 Rue du Moulin Magog, QC J1X

1003 Rue du Moulin, Magog, QC J1X
MLS: 16218129

$549,000 | 106.7 MC

Année de construction

2004

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

VUE SUR MONT ORFORD! Condo clé en main au 3e étage, lumineux, offrant une vue imprenable sur le mont Orford. Aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, grand comptoir et îlot. Salon chaleureux muni d'un foyer au propane 3 faces et d'une porte-patio menant au balcon surplombant le cours d'eau Shonyo. Il comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, du rangement, un stationnement extérieur et intérieur, un garage intégré ainsi qu'un monte-charge pour un accès pratique. À proximité des services et à 10 minutes du mont Orford, idéal pour les amateurs de plein air.

Sublime condo clé en main situé au 3e étage, offrant une
luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les
montagnes. Très bien entretenu, il propose un espace de vie
à aire ouverte doté d'une fenestration généreuse, d'une
cuisine pratique avec grand comptoir et îlot, ainsi que
d'un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane à
trois faces. Une porte-patio mène directement au balcon,
d'où vous pourrez admirer les montagnes et le cours d'eau
Shonyo.

Ce condo comprend deux chambres spacieuses et une salle de
bain bien aménagée, répondant parfaitement aux besoins
d'une petite famille ou d'un couple recherchant confort et
fonctionnalité. Vous bénéficiez également d'un
stationnement extérieur, d'un espace intérieur, d'un
rangement pratique ainsi que d'un garage intégré à
l'immeuble, ajoutant une valeur indéniable à cette
propriété.

Idéalement situé dans un quartier paisible et familial de
Magog, l'emplacement vous place à proximité de toutes les
commodités, commerces et restaurants. À seulement 10
minutes du mont Orford, les amateurs de ski, de randonnée
et de plein air seront comblés. Une opportunité unique de
vivre dans un secteur dynamique, pratique et harmonieux. À
voir absolument!

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.10 x 10.2 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	13.1 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Salon	14.3 x 15.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 14.9 P	3ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.6 x 6.4 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.0 x 14.6 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 12.2 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.2 x 3.1 P	3ième étage	Céramique

Inclus	Luminaires, Stores, lave-vaisselle, foyer au gaz
Exclus	Meubles meublant, Électroménagers, Effets personnel vendeurs

Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	12.56x7.97 M
La Taille Du Lot	126.3 MC

Frais de copropriété	$ 3600 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3076 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 231 / année

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

1003 Rue du Moulin, Magog, QC J1X

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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