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EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
Agence immobilière
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Terre/Terrain
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Extérieur
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Plan (croquis)

Imp. de l'Ours, Austin, QC J0B
MLS: 15967906

$359,000 +tps/tvq |

Description

LOCATION COURT TERME AUTORISÉ! LOT 15! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce terrain boisé de 3.5 acres, situé au coeur de Austin, dans un environnement naturel paisible. Véritable refuge il propose l'emplacement idéal pour bâtir la propriété de vos rêves à l'absence de voisin arrière. Parfait pour un projet personnel ou pour un investissement, ce terrain répond à toutes les ambitions. Son accès rapide à l'autoroute 10 assure un équilibre entre tranquillité et efficacité. Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons, à moins de 20 minutes de Magog.

Niché au coeur du très convoité Domaine Boisé d'Austin.
Reconnu pour son atmosphère paisible, sa nature préservée
et ses propriétés de prestige, ce domaine offre un
environnement intime et raffiné où se concrétisent les plus
beaux projets résidentiels.

Les atouts majeurs du terrain :

Location court terme autorisée : Un atout stratégique
majeur pour les investisseurs ou pour rentabiliser votre
propriété de villégiature.

Intimité absolue : Superficie généreuse de plus de 2 acres,
sans voisin arrière, garantissant une tranquillité totale
et une immersion en pleine nature.

Topographie idéale : Prêt à accueillir votre résidence de
prestige architecturale sur mesure.

Un emplacement géographique parfait :

Tranquillité & Accessibilité : Profitez d'une sérénité
absolue tout en étant situé à seulement 5 minutes de
l'autoroute 10.

Proximité des services : À seulement 12 minutes du charmant
centre-ville de Magog, de ses restaurants, boutiques et de
la marina du lac Memphrémagog.

Plein air à votre porte : À proximité immédiate du
Mont-Orford (ski, golf, randonnée, parc national).

Que ce soit pour y bâtir votre havre de paix ou pour
concrétiser un projet d'investissement à forte valeur
ajoutée, ce terrain saura répondre aux exigences les plus
élevées.

Possibilité d'obtenir des plans et d'avoir une construction
clé en main par Gestion 5 stars ou autoconstruction
possible.

Règlements d'harmonie applicables pour chaque terrain afin
de respecter le voisinage

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour
planifier une visite du site!

Inclus Piquetage du terrain effectué

Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 14100 MC

Taxes municipales (2026) $ 437 / année
Taxes scolaires (2026) $ 108 / année

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Topographie Plat
Zonage Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Imp. de l'Ours, Austin, QC J0B

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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      Portable : (833) 299-BEAU(2328)

      Courriel : info@beauimmobilier.ca

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