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EXP REAL ESTATE AGENCY
Real Estate Agency
1111, boul. Dr.-Frederick-Philips #601,
Saint-Laurent QC H4M 2X6

Frontage
Family room
Family room
Bar
Bathroom
Bathroom
Living room
Living room
Bedroom
Bedroom
Kitchen
Back facade
Exterior
Backyard
Back facade
Backyard

266 Ch. de Vale Perkins, Potton, QC J0E
MLS: 11521524

$390,000 | 91 MC

Year built

1981

Residential Units

7 1/2 x 6 1/2

Potential gross revenue

$39,600

Total number of rooms

7

Bedroom(s)

2

Bathroom(s)

1

Number of units

2

Description

Superb duplex in which one unit is vacant and the other is occupied by friends of the owner. Interesting income potential: $1,300 for the basement and $2,000 for the ground floor and garage. offering comfort and flexibility! The fully finished basement includes 3 bedrooms, ready to rent or host a family member. The main floor, enhanced with a bright extension, features 2 bedrooms and a tastefully renovated bathroom. Modern finishes, open spaces, and quality design throughout. Perfect for a large family or investor seeking turnkey rental income.

Découvrez cette superbe propriété bi-générationnelle
offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de
potentiel de revenu! Idéalement située dans un secteur
paisible et recherché, elle se distingue par son
aménagement fonctionnel et ses rénovations récentes qui
assurent une qualité de vie exceptionnelle.

L'étage principal propose un espace de vie lumineux et
accueillant grâce à son extension ajoutée, offrant une
belle aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et
le salon. Vous y trouverez également 2 chambres spacieuses
et une salle de bain entièrement rénovée au goût du jour,
avec des matériaux modernes et une finition impeccable.

Le logement du sous-sol, entièrement aménagé et prêt à
louer, comprend 3 chambres à coucher, une cuisine complète,
un salon confortable et une salle de bain fonctionnelle.
Que ce soit pour héberger un membre de la famille, générer
un revenu locatif ou simplement profiter d'un espace
supplémentaire, cette section indépendante répond à tous
les besoins.

L'extérieur n'est pas en reste : terrain bien entretenu,
stationnement généreux et environnement tranquille, parfait
pour profiter des beaux jours.

Une opportunité rare sur le marché -- que vous soyez
investisseur ou famille à la recherche d'une propriété
spacieuse et rentable, cette maison saura vous séduire par
sa polyvalence, son état impeccable et son immense
potentiel.

Room Dimensions Level Flooring
Bedroom 10.0 x 10.0 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 10.0 x 10.0 P Ground Floor Floating floor
Dinette 10.0 x 10.0 P Ground Floor Floating floor
Kitchen 10.0 x 10.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Hallway 10.0 x 10.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 10.0 x 10.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Family room 10.0 x 10.0 P Ground Floor Floating floor
Living room 10.0 x 10.0 P Ground Floor Floating floor

Included basement furniture as per lease
Excluded tenant property

Type Duplex
Style Detached
Dimensions 41x24 P
Lot Size 43559 PC

Municipal Taxes (2025) $ 2757 / year
School taxes (2025) $ 227 / year

Basement 6 feet and over, Finished basement
Pool Above-ground
Proximity Alpine skiing, Bicycle path, Cross-country skiing, Golf, Highway
Roofing Asphalt shingles
Available services Balcony/terrace, Outdoor pool, Outdoor storage space
Garage Detached, Heated
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Parking Garage, Outdoor
Cupboard Melamine
Driveway Other
View Panoramic
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Zoning Residential
Water supply Surface well
Equipment available Ventilation system

266 Ch. de Vale Perkins, Potton, QC J0E

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This property is presented in collaboration with RE/MAX ACTION

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      Email : info@beauimmobilier.ca

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