89Z Rue Lewis E., Waterloo, QC J0E2N0    $2,200,000

Terrain industriel avec droit acquis résidentiel offrant une opportunité exceptionnelle de développement immobilier au coeur de Waterloo! Le lot 5 851 919 du Cadastre du Québec propose un vaste terrain desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, idéal pour investisseurs et promoteurs. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et principaux axes routiers. Possibilité d'acquérir également le lot voisin 5 851 920, portant la superficie potentielle totale à plus de 200 000 pi². Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase environnementale avec échantillonnage minimal.

Opportunité rare pour promoteur immobilier ou investisseur
à la recherche d'un terrain offrant un fort potentiel de
développement dans un secteur en croissance de Waterloo.

Le terrain correspondant au lot 5 851 919 du Cadastre du
Québec bénéficie d'un emplacement stratégique combinant
accessibilité, visibilité et proximité des commodités
essentielles. Situé à quelques minutes des commerces,
restaurants, écoles, parcs, pistes cyclables et services de
la ville, ce terrain représente une excellente opportunité
pour un projet résidentiel ou de développement à vérifier
auprès des autorités compétentes.

Le terrain est desservi par les services municipaux
d'aqueduc et d'égout, un avantage considérable pour
faciliter les démarches de développement.

Possibilité également d'acquérir le lot voisin 5 851 920 du
Cadastre du Québec. Ensemble, les deux terrains totalisent
plus de 200 000 pi² de superficie, offrant un potentiel
intéressant pour un projet d'envergure.

Waterloo est une ville en pleine croissance reconnue pour
sa qualité de vie, son environnement naturel, son accès
rapide à Bromont, Granby et l'autoroute 10, ainsi que pour
la forte demande résidentielle dans la région des
Cantons-de-l'Est.

Informations importantes :

Lot vendu : 5 851 919 Cadastre du Québec
Possibilité d'achat additionnel : lot 5 851 920 Cadastre du
Québec
Services municipaux : aqueduc et égout
Superficie potentielle de plus de 200 000 pi² pour les deux
lots combinés
Potentiel de développement à valider par l'acheteur auprès
des autorités compétentes

Le vendeur s'engage à faire réaliser une phase
environnementale avec un nombre minimal d'échantillons.
Toute demande additionnelle de la part de l'acheteur ou de
son institution bancaire sera aux frais de l'acheteur.

Terrain offrant un excellent équilibre entre développement,
accessibilité et qualité de localisation dans un marché en
forte demande.