85 Rue Jeanne d'Arc, Granby, QC J2G4H7 $394,000
Façade
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Cour
Photo aérienne
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Description
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante
propriété familiale offrant une vue imprenable sur le lac
Boivin, à Granby.
Cette maison propose trois chambres à coucher à l'étage
supérieur ainsi qu'une possibilité d'aménager une quatrième
chambre au sous-sol. Vous apprécierez son grand salon avec
foyer au propane, idéal pour vos soirées en famille, ainsi
qu'un foyer au bois au sous-sol pour un confort
supplémentaire lors des froides journées hivernales.
À l'extérieur, profitez d'une véranda 3 saisons
accueillante, parfaite pour recevoir vos invités, d'un spa
pour vos moments de détente et d'une cour offrant une
superbe vue sur le lac.
Une propriété chaleureuse et bien située, parfaite pour une
vie de famille paisible, à proximité de tous les services.
SUITE INCLUSIONS : porte manteau en bois avec tuyaux
décoratif dans la véranda et présent sur les photos
Centris, foyer extérieur présent sur les photos Centris.
Inclusions: Abris tempo en tandem pour deux voitures, les 3 stores blanc présents dans la véranda et le store bleu présent dans la véranda, ilot amovible blanc et comptoir de couleur bois naturel présent sur les photos Centris, store en bois dans la cuisine et présent sur les photos Centris, store en vinyle sur la petite fenêtre de cuisine en haut de lévier et présent sur les photos Centris, tout les tringles à rideaux (neuf tringles), porte-manteaux de couleur noir dans la buanderie fixé au mur
Exclusions : Lave-vaisselle de marque Bosch couleur stainless, réfrigérateur, congélateur armoire dans la buanderie, laveuse, four, tout les rideaux, porte-manteaux de couleur noir vissé su mur dans l'entrée, téléphone rétro vissé au mur près du salon, 3 miroirs ronds laiton sur le mur du salon, ardoise dans le corridor à côté de la buanderie, tout les cadres accrochés aux murs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.05x9.14 M |
| La Taille Du Lot | 561.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 216 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2532 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 194 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.2 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 24.8 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 12.1 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.8 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Véranda | 14.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 12.9 P | 2ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 7.8 x 4.6 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 13.0 x 6.3 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.3 x 9.8 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.0 x 4.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 16.1 x 8.1 P | 2ième étage | |
| Atelier | 9.8 x 15.0 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 25.4 x 16.8 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.0 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 9.2 x 4.1 P | Sous-sol | |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Vue | Autre, Sur l'eau |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |