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842 Rue Magnone, Granby, QC J2H3J6    $340,000

Photo aérienne

Façade

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 15165508
2 1 2022 100.06 MC

Description

Magnifique condo moderne de coin situé au 2e étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois côtés. Cette unité comprend 2 chambres à coucher, une belle aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un excellent rangement intérieur et un cabanon extérieur. Grand balcon idéal pour profiter de l'été. Environnement paisible avec plusieurs arbres matures à l'arrière. Deux stationnements extérieurs réservés. Près de tous les services et accès rapide à l'autoroute. Une occasion à saisir!


Superbe condo moderne situé au 2e étage, offrant une
luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois
côtés et son emplacement de coin très recherché. Cette
magnifique unité propose une aire de vie ouverte et
conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la
cuisine, idéale pour recevoir et profiter du quotidien dans
un espace harmonieux et contemporain.

Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un
excellent espace de rangement à l'intérieur. À cela
s'ajoute un cabanon extérieur pratique pour encore plus de
rangement.

Profitez également d'un grand balcon, parfait pour savourer
la belle saison et aménager un espace détente extérieur. À
l'arrière de la copropriété, une abondance d'arbres matures
procure un environnement paisible, intime et verdoyant.

Deux espaces de stationnement extérieurs réservés sont
inclus avec l'unité.

Situé à proximité de tous les services, des commerces, des
écoles et avec un accès rapide à l'autoroute, ce condo
combine parfaitement confort, emplacement et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions: Stores, luminaires, thermopompe, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 9.11x7.34 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 800 / année
Frais de copropriété $ 2508 / année
Taxes municipales (2026) $ 2114 / année
Taxes scolaires (2025) $ 164 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 3.10 P RJ Céramique
Salon 15.9 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 15.2 x 8.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.9 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 7.10 x 5.3 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 7.9 x 3.7 P 2ième étage Plancher flottant
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale