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709 Rue des Tilleuls, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G4Y3    $369,000

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 13227092
3 1 1 2013 72.4 MC

VISITE LIBRE

samedi, 20 juin, 2026 | 10:00 - 12:00

Description

Découvrez ce superbe jumelé construit en 2013, offrant des espaces lumineux et généreux parfaitement adaptés à la vie familiale. Sa cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une élégante salle à manger conviviale. La propriété comprend 3 grandes chambres à coucher, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une magnifique salle de bain avec douche indépendante et céramique effet marbre, ainsi qu'une buanderie fermée. Profitez également d'une grande cour clôturée avec balcon et terrasse. Située à moins de 15 minutes des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle allie confort, praticité et qualité de vie.


Découvrez ce magnifique jumelé construit en 2013, offrant
un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et style
contemporain. Soigneusement entretenue, cette propriété se
distingue par ses espaces généreux, sa luminosité abondante
et son aménagement parfaitement adapté aux besoins d'une
famille moderne.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère
chaleureuse qui règne dans les espaces de vie. Grâce à sa
généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde les
pièces principales tout au long de la journée, créant un
environnement accueillant et convivial.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à une superbe
cuisine fonctionnelle au design actuel. Dotée d'un
excellent espace de rangement et d'un aménagement pratique,
elle constitue un lieu idéal pour cuisiner, recevoir et
partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une salle d'eau située au rez-de-chaussée ajoute une touche
de praticité appréciable au quotidien.

Au niveau inférieur, vous découvrirez trois grandes
chambres à coucher offrant espace, confort et polyvalence.
Que ce soit pour accueillir une famille grandissante,
aménager un bureau à domicile ou créer des espaces adaptés
à vos besoins, chaque pièce a été pensée pour maximiser le
confort des occupants.

La salle de bain principale séduit par son élégance et ses
finitions soignées. Sa magnifique céramique à effet marbré,
ses armoires foncées au style contemporain ainsi que sa
douche indépendante créent un espace à la fois raffiné et
fonctionnel. Une salle de buanderie indépendante et fermée
complète cet étage, offrant une organisation optimale du
quotidien.

À l'extérieur, la grande cour entièrement clôturée
constitue un espace sécuritaire et intime où toute la
famille pourra profiter pleinement de la belle saison. Le
balcon ainsi que les espaces terrasse aménagés offrent
l'environnement idéal pour les repas extérieurs, les
moments de détente ou les rassemblements entre proches.

Idéalement située à moins de 15 minutes des écoles, parcs,
commerces, services essentiels et principaux axes routiers,
cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui
facilite les déplacements et le quotidien de toute la
famille.

Une propriété clé en main qui saura séduire les acheteurs à
la recherche d'un milieu de vie moderne, lumineux et
fonctionnel, où confort, qualité de vie et tranquillité
d'esprit sont au rendez-vous.

Inclusions: Stores, pôles à rideaux, luminaires, Meubles meublant, effets personnel vendeur, Gazebo extérieur, foyer électrique du salon


Exclusions : Meubles meublant, effets personnel vendeur, Gazebo extérieur, foyer électrique du salon

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 11.72x6.61 M
La Taille Du Lot 390.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2775 / année
Taxes scolaires (2026) $ 179 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.10 x 23.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.8 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.9 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 3.3 x 6.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 11.10 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel