663 Rue Jacob Nicol, Roxton Pond, QC J0E1Z0    $439,900

Un plain-pied construit en 2022 sur un coin de rue à Roxton Pond, aux portes de Granby. Deux niveaux entièrement finis, 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Une maison de quatre ans, c'est une maison où les gros travaux ne sont pas à prévoir. Thermopompe murale, échangeur d'air, entrée électrique 200 A et filage déjà en place pour une borne de recharge. Patio semi-couvert, remise et stationnement pour 4 voitures. Aqueduc et égout municipaux. Maison libre, vous pouvez y entrer rapidement. Tous les détails dans l'addenda.

PRESQUE NEUVE, SANS LES DÉLAIS DU NEUF.
Une maison de quatre ans, prête à habiter dès maintenant.
Pas de chantier à attendre, pas de liste de travaux à
planifier. Vous arrivez, vous vous installez.

UN COIN DE RUE À ROXTON POND.
Sur la rue Jacob-Nicol, sur un terrain plat et dégagé. Le
calme d'une petite municipalité, avec Granby, ses commerces
et ses services à quelques minutes. Aqueduc et égout
municipaux, comme en ville.

CE QU'IL Y A DERRIÈRE LES MURS.
Fondation de béton coulé, revêtement de brique et de
vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte, fenêtres PVC.
Entrée électrique 200 A. Thermopompe murale pour le confort
l'été comme l'hiver, en complément des plinthes
électriques. Échangeur d'air. Chauffe-eau électrique non
loué. Drain français avec accès pour l'inspection. Le
filage pour une borne de recharge est déjà passé, il ne
reste qu'à brancher la borne.

DE LA PLACE POUR TOUT LE MONDE.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la salle à
manger et le salon. Deux chambres et une salle de bain
complète complètent l'étage principal.
Le sous-sol est fini au complet. Une salle familiale tout
en longueur pour le cinéma maison, les jeux ou le bureau,
deux autres chambres et une deuxième salle de bain
complète. Ados, invités ou télétravail, chacun trouve son
coin.
Céramique dans la cuisine et les salles de bain, vinyle
facile d'entretien partout ailleurs.

LA VIE DEHORS.
Un patio semi-couvert pour manger dehors même quand le ciel
hésite. Balcon à l'avant, balcon à l'arrière, remise pour
les outils et les vélos. Aménagement paysager terminé.
Stationnement pour 4 voitures dans l'allée.

LIBRE ET PRÊTE.
La maison est libre de tout occupant. Vous choisissez votre
date.

LES CONDITIONS.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur. Déclarations du vendeur et certificat
de localisation disponibles sur demande. Inspection
préachat recommandée. Prix, superficies et taxes à la fiche
descriptive.