65 Route 143, Hatley - Canton, QC J0B2C0    $899,900

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété ancestrale au cachet authentique. Offrant 2 chambres à coucher, dont une suite principale avec balcon privé, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, elle allie caractère et confort. La cuisine avec comptoirs de granite s'ouvre sur des espaces chaleureux aux revêtements de bois. Implantée sur un terrain d'environ 43 056 pi², la propriété comprend une terrasse couverte, un atelier isolé et chauffé avec entrée électrique et poêle à bois, ainsi qu'un poulailler. Située à proximité du village de North Hatley et du lac Massawippi, elle bénéficie d'un accès rapide aux services, au golf et aux écoles.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée accueillant donnant le ton à cette demeure
riche en histoire.
* Cuisine fonctionnelle munie de comptoirs en granite, d'un
charmant coin café et d'un dosseret importé d'Italie.
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et
amis.
* Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, créant une
ambiance des plus conviviales.
* Poutres apparentes d'origine contribuant au cachet
ancestral de la propriété.
* Accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de
l'extérieur.

Étage
* Chambre à coucher principale avec dressing et balcon
privé.
* Deuxième chambre à coucher avec dressing de 12'8 pi x 5'0
pi et balcon privé.
* Espace salon polyvalent pouvant servir de coin détente,
de lecture ou de bureau.
* Salle d'eau avec revêtement de céramique.
* Les planchers d'origine préservés à l'étage contribuent
au charme authentique de la résidence.

Extérieur et terrain
* Vaste terrain d'environ 43 056 pi² agrémenté d'un grand
jardin.
* Terrasses et balcon permettant de profiter de
l'environnement extérieur.
* Atelier adjacent à la maison, isolé et chauffé, doté
d'une entrée électrique et d'un poêle à bois, offrant un
espace pratique pour les projets et le rangement.
* Espace idéal pour les passionnés d'art, de menuiserie,
d'ébénisterie ou de jardinage.
* Circuit électrique prévu pour recevoir une génératrice.
* Poulailler à l'extrémité du terrain.
* Fondation de pierre participant au caractère ancestral de
la propriété.

Secteur
* Emplacement privilégié à proximité de North Hatley,
Waterville et Ayer's Cliff
* Secteur pittoresque et semi-rural, reconnu pour ses
grands espaces boisés et ses terres agricoles
* Proximité du lac Massawippi, offrant un environnement
naturel recherché
* Accès facile à une école primaire, une garderie/CPE et un
terrain de golf
* Équilibre intéressant entre tranquillité champêtre et
accès aux commodités
* Lien routier rapide vers Sherbrooke et l'autoroute 55

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.