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59 Rue des Érables, Hatley - Municipalité, QC J0B4B0    $1,050,000

Vue sur l'eau

Cour

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

MLS: 19092923
4 1 1 1986 214.5 MC

Description

PRÈS DE 200 PIEDS AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. Située au coeur des Cantons-de-l'Est, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le lac, bord de l'eau avec quai privé et plage, ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour la détente. À l'intérieur, vous trouverez un décor chaleureux et lumineux, une cuisine moderne, des chambres confortables et des salles de bain au style rustique chic. À quelques minutes de North Hatley et Magog, ce havre de paix allie confort, tranquillité et proximité des activités de plein air. Un lieu unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.


Découvrez ce havre de paix niché au coeur de la nature
estrienne, où le confort moderne rencontre le charme du
bord de lac. Cette propriété exceptionnelle vous offre bien
plus qu'une maison : c'est un mode de vie.

Caractéristiques principales :
-Vue imprenable sur le lac, visible depuis plusieurs
pièces, dont la chambre principale et le salon.
-Accès direct à l'eau avec quai privé, plage de sable, et
rampe de mise à l'eau -- idéal pour les amateurs de bateau,
kayak ou pêche.
-Espaces extérieurs pensés pour la détente : terrasse en
bois avec aménagement paysager fleuri.
-Intérieur chaleureux et lumineux : cuisine moderne avec
îlot central, salon spacieux avec vue panoramique, chambres
confortables, et salles de bain au design rustique chic.

Située à quelques minutes de North Hatley et de Magog,
cette propriété combine tranquillité, proximité des
services, et accès rapide aux activités de plein air des
Cantons-de-l'Est.

Une propriété rare, prête à accueillir vos souvenirs.
Laissez-vous séduire par l'âme de ce lieu unique.

Inclusions: Luminaires, meubles encastrés, remise, rideaux/stores sur place, pôles à rideaux,


Exclusions : Meubles meublants, électroménagers, outils

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x64 P
La Taille Du Lot 849 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4138 / année
Taxes scolaires (2026) $ 566 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Atelier 11 x 8 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 11.2 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14.6 x 8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 11.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 15.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 12.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.2 x 10.8 P 2ième étage Bois franc
Salle de bains 8 x 13.2 P 2ième étage Vinyle
Salon 11.8 x 25 P 2ième étage Bois franc
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski de fond, Université
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel