482 Rue Principale O., Magog, QC J1X2A9    $595,000

LE SEUL condo 4e étage avec balcon, côté marinas, vue directe sur le lac Memphrémagog, un chalet sans les tracas. Vivez l'expérience d'un hôtel de luxe qui vous appartient : condotel clé en main, profitez-en quand vous voulez (personnel, entreprise, clients) et générez des revenus en votre absence, sans gestion (opérations et marketing assumés par le gestionnaire). Spa et sauna sur le toit, gym, conciergerie, café-boulangerie, à distance de marche de tout. Programme Privilège : conditions d'acquisition avantageuses, présentées à la visite ou à la promesse d'achat.

«Le dernier balcon sur Memphrémagog »

Le seul condo au 4e étage avec balcon du côté des marinas,
vue directe sur le lac Memphrémagog. Un chalet, sans les
tracas.

Il y a des vues sur le lac. Et il y a celle-là : grande
ouverte, du côté des marinas, au 4e étage. En bas, les
bateaux, la vie de la marina. Devant, le lac et les
montagnes en toile de fond. Une vue qui change à chaque
saison et le 406 profite des plus beaux points de vue.

Votre pied-à-terre est déjà prêt. Vendu meublé et
complètement équipé, clé en main : mobilier, électros inox,
literie, vaisselle, téléviseurs, machine à café, jusqu'au
mobilier de terrasse, plus de 30 000 $ d'ameublement,
inclus. Plafonds de 9 pieds, quartz, foyer, douche verre et
céramique, planchers de bois. Vous arrivez avec vos
valises, c'est tout.

Un condo pensé comme un petit penthouse d'hôtel : le
plaisir d'une propriété au bord de l'eau, sans lever le
petit doigt. Pas de gazon à tondre, pas d'ouverture au
printemps, pas de fermeture à l'automne. Une équipe
s'occupe de tout, même les batteries de la manette du
téléviseur.

Vous l'utilisez quand ça vous tente, il travaille quand
vous n'êtes pas là. Avec le programme de gestion hôtelière,
l'unité peut générer des revenus de location pendant vos
absences, opérations et marketing touristique assumés par
le gestionnaire. Rien à gérer. Plaisir personnel et
potentiel de revenus. (Location court terme permise, zonage
récréotouristique.)

Une propriété, plusieurs vies. Pour la famille qui veut un
chalet sans les corvées. Pour le pro qui cherche un
pied-à-terre de qualité. Pour l'entreprise qui reçoit ses
clients. Pour l'investisseur qui veut un actif qui se gère
seul.
Un immeuble qui se vit comme un hôtel. Café-boulangerie au
rez-de-chaussée, gym quand ça vous adonne, conciergerie
certifiée Clés d'Or. Et sur le toit, la terrasse chauffée
avec spa, sauna et pit à feu, pendant que le soleil se
couche sur le lac. Ascenseur, borne de recharge, rangement.

Un milieu de vie, quatre saisons. L'été, la marina en bas
de chez vous : bateaux, baignade, soupers sur la terrasse.
L'automne, les couleurs des Cantons et la Pointe Merry à 2
minutes. L'hiver, vous êtes à proximité de tout : ski,
pêche sur glace, sentiers, le meilleur des Cantons, même
l'après-ski se passe en bas, à la microbrasserie, au pied
du condo.

Rentrez au chaud, ressortez souper à pied. Après le ski ou
le plein air, rentrez directement dans le seul garage
chauffé de la rue Principale à Magog (en option) : pas de
gratte, pas de pare-brise gelé. À 90 minutes de Montréal, à
quelques minutes du Mont-Orford. Profitez de Magog, douze
mois par année.

Conditions d'acquisition avantageuses pour le bon acheteur
(Programme Privilège 406), présentées à la visite ou à la
promesse d'achat. Informez-vous.

Dormez dans le 406 avant de dire oui. Contactez-moi pour
réservation et modalités.