4739 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton, QC J1N2C6 $629,900
Façade
Salon
Salle à manger
Salle de bains attenante à la CCP
Extérieur
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Description
Propriété impeccablement entretenue située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité et l'ambiance chaleureuse du salon avec foyer au bois. Les espaces de vie sont bien pensés, avec une salle à manger ouverte sur la cour arrière et une cuisine fonctionnelle et élégante munie d'armoires de bois, de comptoirs de granit et d'un accès au garage attaché. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains récemment rénovée. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bains. Cour intime idéale pour profiter pleinement de chaque saison.
Inclusions: Rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions : Borne Tesla, meubles et effets personnels des vendeurs, électroménagers, PAX du garde-robe de la chambre des maîtres, foyer extérieur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 32.2x44.2 P |
| La Taille Du Lot | 7625.15 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3131 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4107 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 296 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 12.1 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique et bois |
| Salon | 12.9 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.2 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.9 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 9.1 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Galerie | 10.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 12.0 x 10.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.2 x 8.7 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.6 x 4.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 26.0 x 18.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.0 x 12.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.8 x 12.4 P | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Particularités | Coin de rue |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |