40 Rue du Pélican, Magog, QC J1X0M6 $549,000
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Balcon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
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Description
ACCÈS AU LAC LOVERING! Profitez d'une propriété en pleine nature avec accès à l'un des plus beaux lacs navigables de la région. L'accès comprend 3 plages ainsi qu'une marina avec rampe de mise à l'eau privée. Le domaine du lac Lovering est paisible et agréable à vivre. La propriété offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un terrain de plus de 16 000 pi². Elle compte 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Demandez votre visite dès maintenant!
ACCÈS AU LAC LOVERING! Profitez d'un cadre de vie paisible
au coeur de la nature, à quelques minutes de Magog. Le lac
Lovering, long de plus de 6 km et d'une superficie
d'environ 4,9 km², offre un magnifique environnement pour
profiter des activités nautiques, de la baignade et des
journées d'été en famille.
Les résidents du domaine bénéficient d'un accès aux
installations communautaires du lac, comprenant quatre
plages, des quais, une marina ainsi qu'une descente pour
bateaux.
La propriété bénéficie également de la proximité de Magog,
une ville dynamique des Cantons-de-l'Est reconnue pour son
accès privilégié au lac Memphrémagog, au mont Orford, à ses
nombreux sentiers, commerces, restaurants et activités de
plein air, et ce, en toute saison.
La maison offre de beaux espaces de vie et repose sur un
vaste terrain de plus de 16 000 pi². Elle compte 4
chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une occasion
idéale de profiter d'un environnement paisible tout en
demeurant près des services et des attraits de Magog.
Demandez votre visite dès maintenant!
au coeur de la nature, à quelques minutes de Magog. Le lac
Lovering, long de plus de 6 km et d'une superficie
d'environ 4,9 km², offre un magnifique environnement pour
profiter des activités nautiques, de la baignade et des
journées d'été en famille.
Les résidents du domaine bénéficient d'un accès aux
installations communautaires du lac, comprenant quatre
plages, des quais, une marina ainsi qu'une descente pour
bateaux.
La propriété bénéficie également de la proximité de Magog,
une ville dynamique des Cantons-de-l'Est reconnue pour son
accès privilégié au lac Memphrémagog, au mont Orford, à ses
nombreux sentiers, commerces, restaurants et activités de
plein air, et ce, en toute saison.
La maison offre de beaux espaces de vie et repose sur un
vaste terrain de plus de 16 000 pi². Elle compte 4
chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une occasion
idéale de profiter d'un environnement paisible tout en
demeurant près des services et des attraits de Magog.
Demandez votre visite dès maintenant!
Inclusions: Habillage de fenêtre, luminaires, micro-onde.
Exclusions : Meuble meublant et effet personnel des vendeurs.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1517.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3320 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2280 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 239 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.7 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.3 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 18.10 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 8.8 x 19.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 4.5 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 6.4 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 8.2 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.10 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.7 x 7.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.4 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Fondation | Autre, Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Revêtements | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |