40 Ch. du Mont Owl's Head, Potton, QC J0X1X0 $950,000
Piscine
Vue d'ensemble
Façade
Face arrière
Vue d'ensemble
Photo aérienne
Vue d'ensemble
Salle de bains
Façade
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Description
VILLÉGIATURE
Un actif immobilier rare : résidence neuve ski-in/ski-out
sur les pistes d'Owl's Head, dans un projet d'inspiration
scandinave pensé pour la rentabilité et le confort.
POURQUOI INVESTIR ICI
Construction neuve sous garantie GCR (5 ans) : zéro
entretien majeur à prévoir
Zonage résidentiel et villégiature : location court terme
permise (Airbnb)
4 chambres, 3 SDB complètes + 1 salle d'eau : capacité
d'accueil 8-10 personnes, idéale pour maximiser les revenus
locatifs
Accès direct aux pistes Cindy's Slip et Panorama + trois
télésièges
Accès au lac Memphrémagog via le Club Lac : plage privée,
piscine, spa, tennis -- attractivité 12 mois par année
Performance énergétique visée Novoclimat : coûts
d'exploitation réduits, valeur de revente bonifiée
Thermopompe centrale + foyer au gaz : confort quatre
saisons, dépenses énergétiques maîtrisées
LA RÉSIDENCE
4 chambres | 3 SDB complètes + 1 salle d'eau | ~2 080 pi²
Aire de vie ouverte, cuisine contemporaine avec îlot,
grandes fenestrations, planchers de bois d'ingénierie,
plafonds de 8'10" au RDC. Abri d'auto double attaché,
remise, terrasse côté montagne. Finitions et options
personnalisables (devis, plans et planches sur demande).
LE TERRAIN / IMPLANTATION
Cadastre d'origine : 6 685 448 (lots subdivisés pour chaque
résidence).
CLUB LAC -- ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG
Adhésion requise (20 000 $ + taxes, remboursable à la
revente). Détails et règles : voir Convention d'affiliation.
CONDITIONS
Projet neuf : informations sujettes à changements sans
préavis. Contrat préliminaire du promoteur requis. Plans,
devis et documents techniques disponibles sur demande.
Toute visite du chantier sur rendez-vous.
Inclusions: Inclusions selon le devis descriptif du projet Le Boisé, maisons neuves : structure complète, isolation, revêtements extérieurs, équipements mécaniques et électriques, cuisine et salles de bain selon devis, luminaires encastrés et hotte de cuisine. Détails complets disponibles au « Devis descriptif » et à la « Liste des inclusions » (Annexe C -- Plans & Options).
Exclusions : L'accès au Club Lac -- un privilège exclusif réservé a un nombre limité de propriétaires -- n'est pas inclus au prix de vente. L'adhésion (20 000 $ + taxes, remboursable intégralement à la revente) donne accès à la plage privée sur le lac Memphrémagog, à la piscine, au spa et aux terrains de tennis. Les memberships sont limités, un avantage rare qui bonifie autant l'expérience estivale que la valeur de revente de la propriété.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 32x25 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais commun/Loyer de base | $ 2274 / année |
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.6 x 9.3 P | RJ | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.6 x 9.3 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 6.9 x 8.11 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 6.9 x 8.11 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.10 x 9.8 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 9.10 x 9.8 P | RJ | Bois |
| Autre | 9.10 x 6.0 P | RJ | Béton |
| Autre | 9.10 x 6.0 P | RJ | Béton |
| Hall d'entrée | 8.9 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.9 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.6 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 8.6 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 14.9 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.9 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.10 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.10 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 9.0 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 9.0 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.1 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.1 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.5 x 13.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.5 x 13.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.1 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.1 x 12.1 P | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Particularités | Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Proximité | Golf, Ski alpin, Ski de fond |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |