319 Ch. du Panorama, Potton, QC J0E1X0    $890,000

L'unité 202 du GLAZ III, une unité de coin côté lac, est l'un des deux plus grands plans de plain-pied de l'immeuble, 3 chambres, un espace bureau et 2 salles de bains, dont la suite des maîtres avec bain autoportant et douche vitrée. Vendue clé en main, entièrement meublée. Foyer au propane, deux thermopompes murales, planchers neufs. Garage intérieur chauffé avec borne de recharge, stationnement extérieur, rangement et casier à skis. Au pied des pistes, le lac à quelques pas : Club-Lac (plage, piscine, spa) et droit au quai no 22 de la marina, l'un des mieux abrités. Bail d'hiver 2027 déjà signé : 17 000 $.

L'ESPACE D'ABORD.

Avec 1 390 pi², le 202 est l'un des deux plus grands plans
de plain-pied du GLAZ III, en coin, côté lac. Tout sur un
seul niveau : aire ouverte salon, salle à manger et
cuisine, trois chambres, un vrai bureau fermé, deux salles
de bains complètes et une salle de lavage.

LA SUITE DES MAÎTRES.
Walk-in et salle de bains attenante : bain autoportant,
douche vitrée et double lavabos. Les deux autres chambres
partagent une seconde salle de bains complète.

ESPACE BUREAU.
Pour travailler à la montagne.

CLÉ EN MAIN.
Vendu entièrement meublé et équipé : mobilier,
électroménagers, téléviseurs, literie, vaisselle et
articles de cuisine. Vous arrivez avec vos valises et vous
skiez le jour même.

L'INTÉRIEUR ET LES COMMODITÉS.
Foyer au propane, deux thermopompes murales, fenestration
généreuse sur la forêt, planchers neufs, grand îlot et
garde-manger.

Garage intérieur chauffé avec borne de recharge de niveau
2, stationnement extérieur, rangement et casier à skis.
Ascenseur. Eau chaude, propane du foyer et internet Bell
Fibe inclus aux frais de copropriété.

AU PIED DES PISTES, À DEUX PAS DU LAC.

Le GLAZ III est au pied du télésiège Panorama : vous
chaussez, vous embarquez. Depuis le terrain, un accès mène
au lac Memphrémagog en une minute de marche.

UN REVENU DÉJÀ AU CONTRAT.
Un bail de villégiature signé couvre l'hiver 2027, du 1er
janvier au 31 mars : 17 000 $ pour la saison, taxes
incluses. L'acheteur devra l'honorer. La location de 30
jours et plus est permise, celle de moins de 30 jours ne
l'est pas.

LE QUAI NO 22.
Droit au quai no 22 de la marina d'Owl's Head : l'un des
meilleurs emplacements, spacieux et à l'abri du vent et des
vagues. Optionnel. Pour le conserver, l'acheteur signe son
propre contrat d'abonnement avec Destination Owl's Head et
en paie le droit d'accès initial, en sus.

LE CLUB-LAC.
Adhésion obligatoire pour le propriétaire (droit d'accès
payable à Destination Owl's Head, en sus) : plage, piscine,
spa, jeux d'eau et aires de détente sur la rive, réservés
aux membres, et court de tennis.

COTISATION SPÉCIALE.
La cotisation spéciale de 2026 au fonds d'auto-assurance (1
130,88 $ pour l'unité et son garage) est déjà payée par le
vendeur.

L'HABITAT OWL'S HEAD.
En mai 2025, Owl's Head est devenue la première station de
ski au Québec certifiée OR en tourisme durable par
GreenStep (3e au Canada). Ski alpin sur 540 m de dénivelé,
ski de fond, raquette, golf, randonnée, vélo et baignade.
Jay Peak à 25 minutes, Spa Bolton à 15 minutes, Magog et
Orford à 30 minutes, Montréal à environ 1 h 30.