311 Ch. du Panorama, Potton, QC J0E1X0    $1,250,000

Le penthouse 303 du GLAZ 5 est le plus grand condo jamais offert dans les Glaz : 1 747 pi² au plan cadastral, au dernier étage, plafonds cathédrale, mezzanine et vue sur le lac Memphrémagog et la montagne. 3 chambres et 2 salles de bains, dont la suite des maîtres avec walk-in. Foyer au gaz, thermopompes murales, grand îlot et garde-manger. Deux stationnements intérieurs (lots privatifs distincts) avec borne de recharge, rangement et casier à skis. Ski-in/ski-out au pied du mont Owl's Head, le lac à quelques minutes : Club-Lac et droit au quai no 55 de la marina.

LE PLUS GRAND DES GLAZ.
Avec 1 747 pi² au plan cadastral, le 303 est le plus grand
condo jamais offert dans les Glaz. Il occupe le dernier
étage du GLAZ 5, l'immeuble le plus récent du projet, livré
en 2023 : aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
sous des plafonds cathédrale, trois chambres, deux salles
de bains complètes et une mezzanine.

LA VUE.
De grandes fenêtres en pignon baignent l'aire de vie de
lumière. Du séjour et du balcon, la vue s'ouvre sur la
montagne et sur le lac Memphrémagog.

LA MEZZANINE.
Ouverte sur le séjour, elle devient salon de lecture, salle
de jeux, coin télé ou espace de travail.

LA SUITE DES MAÎTRES.
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante
avec douche vitrée. Les deux autres chambres partagent une
seconde salle de bains complète avec bain.

DEUX STATIONNEMENTS INTÉRIEURS.
Deux espaces de stationnement intérieurs, en parties
privatives distinctes : un des très rares condos des Glaz à
en avoir deux. S'y ajoutent une borne de recharge murale à
usage exclusif, un espace de rangement et un casier à skis.

L'INTÉRIEUR.
Foyer au gaz, thermopompes murales, planchers de bois,
cuisine avec grand îlot à cascade, lave-vaisselle et
micro-ondes en tiroir intégrés à l'îlot, garde-manger.
Ascenseur.

LE QUAI NO 55.
Cette unité bénéficie d'un droit au quai no 55 de la marina
d'Owl's Head, sur le lac Memphrémagog, rare dans un
contexte où les places sont limitées. Optionnel : pour le
conserver, l'acheteur signe son propre contrat d'abonnement
avec Destination Owl's Head et en paie le droit d'accès
initial, en sus.

LE CLUB-LAC.
Adhésion obligatoire pour le propriétaire (droit d'accès
payable à Destination Owl's Head, en sus) : plage, piscine,
spa, jeux d'eau et aires de détente sur la rive du lac,
réservés aux membres, et court de tennis.

L'AMEUBLEMENT.
Les photos montrent l'unité meublée. L'ameublement n'est
pas inclus dans le prix; une entente distincte est possible.

LOCATION.
La location de 30 jours et plus est permise, celle de moins
de 30 jours ne l'est pas.

L'HABITAT OWL'S HEAD.
En mai 2025, Owl's Head est devenue la première station de
ski au Québec certifiée OR en tourisme durable par
GreenStep (3e au Canada). Ski alpin sur 540 m de dénivelé,
ski de fond, raquette, golf, randonnée, vélo et baignade.
Jay Peak à 25 minutes, Spa Bolton à 15 minutes, Magog et
Orford à 30 minutes, Montréal à environ 1 h 30.