303 Ch. de Vale Perkins, Potton, QC J0E1X0    $1,175,000

Zone agricole permanente (CPTAQ) Point stratégique : Le bâtiment existant sur la propriété génère des droits acquis exploitables. Leur portée exacte doit être confirmée et si requis, validée auprès de la CPTAQ et de la municipalité de Potton.

À moins de trois minutes du ski d'Owl's Head, ce domaine de
45 acres offre un panorama exceptionnel sur la montagne,
Jay Peak, le golf et les plaines sauvages des
Cantons-de-l'Est. Un des derniers grands terrains
disponibles dans ce secteur prisé.

Ce n'est pas juste un terrain. C'est un domaine d'une
qualité & situation géographique rare.

Vue imprenable sur Owl's Head, Jay Peak et le golf depuis
plusieurs plateaux naturels répartis sur le terrain. Le
genre de panorama qu'on cherche pendant des années. La
propriété offre près de 1 km de façade sur le chemin Vale
Perkins, permettant plusieurs possibilités d'aménagement et
d'accès selon votre projet. Un chemin d'accès privé est
déjà existant et l'électricité est déjà desservie sur le
terrain.

Le bâtiment existant, construit avant 1980, précède le
décret de la zone agricole permanente.

Une structure qui ouvre des possibilités réelles de
rénovation, d'agrandissement et de bâtiments
accessoires,rarement disponibles sur ce type de terrain.

TOUT CE QUI COMPTE EST À PORTÉE

Ski alpin et ski de fond à Owl's Head à 3 minutes. Golf à 3
minutes. Lac Memphrémagog à 3 minutes. Jay Peak à 25
minutes. VTT, pistes cyclables et sentiers de motoneige.
École et services locaux à proximité.

Zonage AFII-10, zone verte CPTAQ, paysage naturel d'intérêt
supérieur, zone station touristique.

Le bâtiment existant, antérieur au décret de 1980,
constitue un actif réglementaire structurant pour tout
projet sérieux.