30 Rue Bordeleau, Magog, QC J1X0M9 $689,000
Façade
Accès au plan d'eau
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Description
ACCÈS AU LAC LOVERING! Offrez-vous un quotidien où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Nichée dans un décor boisé, sans voisin à l'arrière, cette propriété rénovée au goût du jour séduit par ses pièces lumineuses, sa cuisine moderne et ses finitions soignées. Profitez d'un garage détaché et du bonheur de vivre près du lac. Amateurs de plein air, imaginez vos journées entre activités nautiques, promenades en nature et soirées sous un ciel flamboyant. À Magog, découvrez un véritable havre de paix où chaque saison invite à ralentir et à savourer l'instant!
Imaginez les soupers sur la terrasse, les enfants qui
profitent du terrain et le bonheur de retrouver une maison
adaptée à votre quotidien. Ce plain-pied au goût du jour
vous invite à vous installer dans un cadre où confort et
simplicité se rencontrent.
Le décor actuel constitue une belle base pour intégrer
votre mobilier et apporter votre touche personnelle. Une
maison accueillante, prête à prendre les couleurs de votre
prochain chapitre.
Au fil des saisons, le garage saura se rendre utile. Il
offre un espace appréciable pour votre véhicule, vos outils
ou les équipements qui accompagnent une vie de famille
active.
Dehors, le grand terrain donne une autre dimension au
plaisir d'habiter ici. Vous aurez l'espace pour aménager un
coin détente, profiter des journées ensoleillées et
partager de bons moments avec vos proches.
La terrasse arrière promet de devenir un endroit privilégié
dès le retour des beaux jours. Du premier café du matin aux
soirées en bonne compagnie, elle permet de prolonger les
activités de la maison au grand air.
La proximité du parc de Bordeleau vient compléter les
attraits de cette propriété, particulièrement intéressante
pour une jeune famille. Quatre chambres, un garage, un
vaste espace extérieur et une terrasse invitante : tout est
réuni pour y bâtir un quotidien à votre image.
profitent du terrain et le bonheur de retrouver une maison
adaptée à votre quotidien. Ce plain-pied au goût du jour
vous invite à vous installer dans un cadre où confort et
simplicité se rencontrent.
Le décor actuel constitue une belle base pour intégrer
votre mobilier et apporter votre touche personnelle. Une
maison accueillante, prête à prendre les couleurs de votre
prochain chapitre.
Au fil des saisons, le garage saura se rendre utile. Il
offre un espace appréciable pour votre véhicule, vos outils
ou les équipements qui accompagnent une vie de famille
active.
Dehors, le grand terrain donne une autre dimension au
plaisir d'habiter ici. Vous aurez l'espace pour aménager un
coin détente, profiter des journées ensoleillées et
partager de bons moments avec vos proches.
La terrasse arrière promet de devenir un endroit privilégié
dès le retour des beaux jours. Du premier café du matin aux
soirées en bonne compagnie, elle permet de prolonger les
activités de la maison au grand air.
La proximité du parc de Bordeleau vient compléter les
attraits de cette propriété, particulièrement intéressante
pour une jeune famille. Quatre chambres, un garage, un
vaste espace extérieur et une terrasse invitante : tout est
réuni pour y bâtir un quotidien à votre image.
Inclusions: Cellier cuisine, 2 kayak plus le rack dans le garage, étagère en bois garage, foyer électrique au dessus escalier, télévision au sous sol et chambre principale, luminaire, stores, rack à télévision de l'agrandissement.
Exclusions : Effets personnel vendeur, meubles meublant, électroménagers.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.51x11.06 M |
| La Taille Du Lot | 1524.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1710 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2325 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 249 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.8 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 17.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.10 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.7 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.9 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.1 x 7.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de Sport | 10.9 x 11.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.4 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.10 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |