2790 Rue de Champagne, Sherbrooke (Les Nations), QC J1K1W8    $569,000

Spacieuse propriété tout brique de 4 chambres, idéalement située au coeur de Sherbrooke, à proximité de l'Université. Profitez de grandes pièces au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Les 4 chambres à l'étage et le sous-sol non aménagé offrent également un beau potentiel d'optimisation, autant pour une grande famille que pour un projet à plus petite échelle. Le terrain intime laisse toute la place à votre imagination pour créer la cour de vos rêves. À qui la chance?

Bienvenue au 2790, rue de Champagne, une spacieuse
propriété tout brique située dans le secteur recherché de
Mont-Bellevue, à Sherbrooke. Son emplacement est
particulièrement intéressant, à moins de 5 minutes de
l'Université de Sherbrooke et à proximité du mont Bellevue,
un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air.

Que vous soyez adepte de vélo de montagne, de ski, de
randonnée ou simplement de belles promenades en nature,
vous profiterez ici d'un environnement qui permet de
pratiquer une foule d'activités à quelques minutes de la
maison. La proximité de l'Université en fait également une
adresse intéressante pour une famille, un couple ou un
propriétaire souhaitant être près des principaux services
et attraits du secteur.

À l'intérieur, la propriété offre 4 chambres à coucher,
toutes situées à l'étage, permettant de conserver les
espaces de vie du rez-de-chaussée bien distincts des
espaces privés. Le rez-de-chaussée propose plusieurs
grandes pièces offrant une belle flexibilité d'aménagement.
Salon, salle à manger et espaces de vie peuvent être
adaptés selon vos besoins afin de créer un environnement à
la fois convivial et fonctionnel.

La propriété se démarque également par son potentiel. Le
sous-sol est actuellement partiellement aménagé et offre
plusieurs possibilités pour agrandir l'espace habitable de
la maison. Que vous souhaitiez y aménager une salle
familiale, un bureau, une salle de jeux, un espace
d'entraînement, une ou des chambres supplémentaire ou
simplement créer du rangement supplémentaire, plusieurs
options sont envisageables selon vos projets et vos besoins.

À l'extérieur, le terrain intime offre également une belle
toile de fond pour créer un espace extérieur à votre image.
Terrasse, aménagement paysager, espace détente ou cour
adaptée aux besoins de la famille : laissez libre cours à
votre imagination.

Avec sa construction tout brique, ses 4 chambres, ses
espaces généreux, son sous-sol offrant un potentiel
d'agrandissement et surtout son emplacement à proximité de
l'Université de Sherbrooke et du mont Bellevue, cette
propriété représente une belle occasion pour ceux qui
recherchent une maison offrant à la fois espace,
emplacement et potentiel.

Une propriété à découvrir pour ceux qui souhaitent
s'installer dans un secteur pratique et dynamique de
Sherbrooke, tout en ayant la nature à portée de main!

La superficie du bâtiment au sol est approximative et
comprend l'abri d'auto.

La superficie habitable est également approximative et
comprend le deuxième étage au complet, le rez-de-chaussée
au complet ainsi que le solarium quatre saisons.

Le montant indiqué pour l'électricité correspond à une
période de 349 jours.