278 Rue de la Grande Coulée, Orford, QC J1X6Z6    $999,998

** À MOINS DE 5 MINUTES DU MONT ORFORD ET DE SES PISTES DE SKI !** Nichée dans un environnement boisé à Orford, cette propriété lumineuse offre un équilibre recherché entre confort, espace et tranquillité. Le rez-de-chaussée séduit par ses planchers de bois franc foncé, sa cuisine moderne avec grand îlot, sa salle à manger ouverte sur la terrasse et son bureau polyvalent. La vaste salle de bain et les planchers chauffants ajoutent au confort. Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle au bois, deux chambres et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Garage double chauffé et proximité du Mont-Orford.

** À MOINS DE 5 MINUTES DU MONT ORFORD ET DE SES PISTES DE
SKI !** Superbe propriété située à Orford, dans un
environnement boisé où tranquillité, intimité et confort se
conjuguent harmonieusement. Dès l'arrivée, la propriété
séduit par son cadre naturel privilégié, sa belle
luminosité et la générosité de ses espaces.

Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et
soignée, mise en valeur par de magnifiques planchers de
bois franc foncé qui ajoutent profondeur et caractère à
l'ensemble. Un bureau de bonnes dimensions offre plusieurs
possibilités d'aménagement, que ce soit pour le
télétravail, un espace lecture ou une pièce polyvalente.

Le salon, vaste et lumineux, s'intègre naturellement à la
salle à manger, laquelle donne accès à la terrasse arrière
et permet de profiter pleinement du décor boisé
environnant. La cuisine se distingue par son esthétique
actuelle, ses élégantes armoires foncées, ses nombreuses
surfaces de travail et son imposant îlot central avec trois
places assises. Les planchers chauffants viennent compléter
cet espace avec une touche de confort supplémentaire.

La chambre principale offre de belles dimensions et une
agréable polyvalence d'aménagement. La salle de bain
impressionne par ses proportions généreuses et son
aménagement soigné, comprenant une douche indépendante, une
baignoire, une vanité double ainsi que des planchers
chauffants.

Au sous-sol, une vaste salle familiale agrémentée d'un
poêle au bois crée un espace chaleureux et convivial. Grâce
à ses dimensions généreuses, il est possible d'y aménager
plusieurs zones distinctes selon les besoins : coin
détente, salle de jeux, cinéma maison ou espace
d'entraînement. Deux chambres à coucher de bonnes
dimensions, une seconde salle de bain ainsi que plusieurs
espaces de rangement complètent ce niveau. Les planchers
chauffants sur l'ensemble du sous-sol assurent un confort
remarquable en toute saison.

À l'extérieur, la grande cour arrière boisée offre un décor
intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la
nature. Le garage double, lui aussi doté de planchers
chauffants, constitue un atout considérable tant pour les
véhicules que pour le rangement ou les projets personnels.

Le tout est situé à quelques minutes seulement du
magnifique Mont-Orford, de ses sentiers, de ses activités
de plein air et de ses paysages exceptionnels. Une
propriété qui se démarque par ses espaces généreux, son
confort et son environnement naturel privilégié.