260 Imp. de l'Ours, Austin, QC J0B1B0    $1,495,000

VOTRE LAC. VOTRE FORÊT. VOTRE MONTAGNE. À 10 minutes de Magog, ce domaine exceptionnel de près de 3 acres ne se partage avec personne. Une architecture franche -- pierre, verre et métal noir -- pose un séjour à double hauteur baigné de lumière, un foyer linéaire, une cuisine de chef avec cellier à vin et une chambre des maîtres ouvrant sur sa terrasse privée. Dehors, vastes espaces de réception face au lac, feu au bord de l'eau, levers de soleil sans témoin. Rien ici n'est ordinaire. Une propriété rare pour un acquéreur qui ne se contente pas de l'habituel. GARANTIE GCR JUSQU'EN 2028

Une réalisation signée GESTION FIVE STARS

Découvrez une résidence où l'architecture contemporaine
s'intègre harmonieusement à un environnement naturel
d'exception. Érigée en 2023 sur un magnifique terrain boisé
d'environ 2,5 acres avec étang et sans voisin à l'arrière,
cette propriété offre un cadre de vie paisible où intimité
et élégance se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par des espaces
lumineux, des matériaux soigneusement sélectionnés et une
conception pensée pour le confort au quotidien. Le
rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire aire de vie à
plafond cathédrale, où une impressionnante fenestration met
en valeur la vue sur le lac et la nature environnante. Le
foyer au propane apporte chaleur et convivialité à cet
espace baigné de lumière.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, séduira
les amateurs de gastronomie avec son vaste îlot central,
son garde-manger walk-in et son superbe cellier vitré.
Adjacent à celle-ci, la salle à manger s'ouvre sur une
terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas à
l'extérieur en toute saison.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou du
télétravail, la propriété comprend quatre chambres à
coucher, un bureau, trois salles de bain complètes ainsi
qu'une salle d'eau. À l'étage, la suite principale
constitue un véritable refuge avec son walk-in sur mesure,
sa salle de bain attenante et sa terrasse privée offrant
une vue apaisante sur le lac.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace
polyvalent bénéficiant d'un plancher chauffant au glycol,
assurant un confort remarquable tout au long de l'année.

Construite par GESTION FIVE STARS, cette résidence est
couverte par la garantie de maison neuve GCR, offrant une
tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la qualité de
sa construction.

Située dans le secteur recherché d'Austin, à seulement
quelques minutes du Mont-Orford, de Magog et de l'autoroute
10, cette propriété propose un équilibre parfait entre la
nature, le luxe contemporain et l'accessibilité. Une
occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence où chaque
détail a été pensé pour offrir un style de vie aussi
prestigieux qu'intemporel.