2298 Rue du Petit Prêcheur, Magog, QC J1X0M8    $1,148,000

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG Élégante propriété située dans le prestigieux domaine des Villas de l'Anse, offrant un cadre de vie raffiné au coeur de la nature. Plafonds cathédrale, fenestration abondante, foyer au bois et matériaux de qualité créent une ambiance à la fois chaleureuse et distinguée. Elle propose 4 chambres, un rez-de-jardin aménagé, des salles de bain au goût du jour ainsi qu'un superbe solarium avec spa de nage de plus de 14 pi. Terrasses, terrain boisé et quai privatif de 24 pi sur le lac Memphrémagog complètent cette adresse d'exception.

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG -- Nichée au coeur du prestigieux
domaine des Villas de l'Anse, cette propriété d'exception
propose un art de vivre où élégance, confort et nature
s'harmonisent dans un environnement privilégié.
Soigneusement entretenue et rehaussée de matériaux de
qualité, elle séduit par son architecture distinctive, ses
volumes généreux et son atmosphère raffinée.

Dès l'entrée, les plafonds cathédrale, la fenestration
abondante et les magnifiques planchers de bois créent une
impression de grandeur et une luminosité remarquable.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre de nombreuses
armoires pleine hauteur, de généreuses surfaces de travail
ainsi qu'un agréable coin-repas. Elle s'ouvre
harmonieusement sur la salle à manger, un espace convivial
aux belles proportions, idéal pour recevoir.

Véritable pièce maîtresse, le salon principal impressionne
par son imposant plafond cathédrale, sa vue sur la
végétation environnante et son foyer au gaz, qui apporte
une touche chaleureuse et sophistiquée à l'ensemble. De
vastes terrasses prolongent naturellement les aires de vie
vers l'extérieur.

La propriété comprend quatre chambres à coucher spacieuses,
offrant confort et intimité. Les salles de bain présentent
des finitions soignées, dont une élégante baignoire
autoportante, une douche indépendante et une vanité double.

Entièrement aménagé, le rez-de-jardin propose deux
chambres, un vaste salon familial ainsi que plusieurs
espaces polyvalents. Le salon est agrémenté d'un foyer à
combustion lente, créant une ambiance enveloppante et
chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Une pièce
aménagée pour l'entraînement complète avantageusement cet
étage.

Pensé comme un véritable espace de détente, le solarium
accueille un impressionnant spa de nage de plus de 14
pieds, dans un environnement lumineux ouvert sur la nature.

À l'extérieur, le terrain généreusement boisé procure
intimité et tranquillité, tandis que les grandes terrasses
invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un
privilège particulièrement recherché complète cette
propriété : un quai privatif de 24 pieds sur le lac
Memphrémagog, idéal pour savourer les plaisirs nautiques et
la beauté exceptionnelle du secteur.

Une résidence distinctive où prestige discret, confort et
qualité de vie se rencontrent dans l'un des environnements
les plus recherchés de l'Estrie.