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209 Av. des Scouts, Magog, QC J1X5W8    $330,000

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Façade

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

MLS: 12790209
1 1 1965

Description

Charmant chalet rénové à la plage Southière, permet de profiter d'un quotidien au bord du Lac Memphrémagog. À quelques pas de l'eau et de ses installations locales, il offre un cadre tranquille pour se détendre, partager des moments et de bénéficier des activités nautiques. Possibilité d'avoir un ''mooring'' afin profiter de votre embarcation ancrée sur le lac. Idéal pour une résidence secondaire, une location saisonnière ou une source de revenus supplémentaire avec Airbnb, il combine confort et proximité des activités extérieures.


CHALET LOCATIF À VENDRE | Charmant chalet rénové à la plage
Southière -- Opportunité unique! Offrez-vous un coin de
paradis avec ce magnifique chalet entièrement rénové, situé
à la plage Southière. Emplacement de choix à quelques pas
du lac, offrant tranquillité et accès privilégié aux
installations du secteur. Possibilité d'avoir un «mooring»
pour ancrer une embarcation sur le Memphrémagog. Ce chalet
clé en main est parfait pour une résidence secondaire ou un
investissement locatif. Avec la possibilité de faire de
l'Airbnb, il génère d'excellents revenus. Ne manquez pas
cette occasion rare!

Petit chalet ENTIÈREMENT RENOVÉ. Le chalet est idéal pour
les couples puisque l'accès pour la salle de bain se fait
par la chambre. La plage est à environ 300m, l'accès se
fait par le parc (3 minutes à pied). Le chalet est situé
dans un quartier tranquille, en plus d'être à 5 km du
Centre-Ville. Vous partagez le terrain avec 6 autres petits
chalets situés sur le même terrain. Plusieurs restaurants
sont situés à moins de 10 minutes du chalet. Accès à la
plage Southière comme membre APF.

Inclusions: Meubles, lits, divan, électroménagers, clé en main.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 4.96x7.16 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 720 / année
Taxes municipales (2025) $ 1906 / année
Taxes scolaires (2024) $ 46 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 3.67 x 2.71 M Rez-de-chaussée
Salon 3.77 x 2.37 M Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 3.36 x 2.42 M Rez-de-chaussée
Salle de bains 2.57 x 2.8 M Rez-de-chaussée
Particularités Accès à l'eau
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Récréotouristique, Résidentiel
Vue Sur l'eau
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies