1345 Rue Gaston Miron, Sherbrooke (Les Nations), QC J1L3A7 $1,895,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Escalier

MLS: 22386547

5	4	2005	5808 PC

Description

Magnifique propriété haut de gamme, sur un terrain de plus de 40 000 pi² offrant des espaces vastes et lumineux, une cuisine de chef, 5 chambres et 4 salles de bains, plusieurs aires de vie polyvalentes et des matériaux de qualités. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée, spa, terrasse couverte et garage triple et un immense garage détaché et chauffé de 30.12 p x 62.34 p. Une demeure d'exception alliant élégance, confort et tranquillité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.

Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, frigidaire, aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse, robot de la piscine, thermopompe de la piscine et ses accessoires, hotte de la cuisine, spa, les 2 bibliothèques blanche dans le bureau, système de rangement dans les gardes-robes et garde-manger

Exclusions : Tout le contenu des garages et leurs accessoires sauf les étagères à fil, biens meublants, luminaire de la chambre des maîtres et de la 4e chambre à l'étage de la même collection

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.43x13.48 M
La Taille Du Lot	3726.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 8972 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11678 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1184 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.11 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.8 x 25.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.7 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.10 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	13.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Garde-manger	6.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.11 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	14.5 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	13.7 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.4 x 20.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 6.4 P	2ième étage	Granite
Penderie (Walk-in)	5.8 x 6.5 P	2ième étage	Granite
Salle de bains	12.0 x 20.11 P	2ième étage	Granite
Chambre à coucher	14.5 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.5 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 14.2 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	42.9 x 25.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	16.1 x 16.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de loisirs	23.4 x 16.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 11.1 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Armoires	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel