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133 Rue du Lac des Sittelles, Austin, QC J0B1B0    $1,349,000

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Garage

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Entrée extérieure

MLS: 10421648
3 2 1992

VISITE LIBRE

dimanche, 26 juillet, 2026 | 10:00 - 12:00

Description

100' AU BORD DU LAC DES SITTELLES ** Une demeure qui se vit comme une escapade au quotidien. Située à Austin, dans un décor naturel d'une grande beauté, cette propriété au cachet champêtre offre une ambiance chaleureuse, paisible et enveloppante. La vue sur le lac des Sittelles et l'intimité du terrain boisé créent un cadre de vie rare, parfait pour décrocher, recevoir ou simplement savourer le calme. À l'intérieur, les plafonds cathédrales, le foyer, le poêle au bois et les planchers chauffants ajoutent au confort et au charme de cette maison coup de coeur. Un lieu unique où nature, confort et quiétude se rencontrent.


Découvrez cette remarquable propriété au cachet unique,
située à Austin, où charme champêtre, confort et nature
s'harmonisent à merveille. Nichée dans un environnement
paisible et intime, cette propriété se distingue par son
ambiance chaleureuse, sa vue sur l'eau est un atout
considérable pour les amateurs de plein air, de
tranquillité et de paysages enchanteurs.

Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité, son
cachet architectural et son ambiance chaleureuse. Le salon
principal, avec ses plafonds cathédrales son foyer et poele
au bois, offre un espace de vie accueillant où la vue sur
l'eau devient un décor naturel au quotidien.

La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi que deux salles de bain, répondant
parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'un
lieu de villégiature. Les planchers chauffants ajoutent un
confort appréciable.

À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de
son environnement naturel. Le grand balcon privé et la
vaste terrasse créent des espaces parfaits pour recevoir,
se détendre ou simplement admirer le décor paisible qui
l'entoure. Le terrain boisé et soigneusement paysagé, sans
voisin à l'arrière, offre une intimité recherchée et une
quiétude des plus appréciables.

Un garage détaché vient compléter l'ensemble, offrant un
espace pratique pour le rangement. Avec son environnement
paisible, sa vue sur l'eau, son accès au lac et son cachet
champêtre incomparable, cette propriété représente une
occasion unique d'acquérir un lieu où confort, intimité et
nature se rencontrent dans un décor des plus inspirants.

Accès aux plages du Lac des Sittelles

Inclusions: Lave-vaisselle encastré, luminaires, fixtures.


Exclusions : Piano, meubles meublant, électroménagers, lampe sur pieds et lampe de table, génératrice, outils.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.44x9.91 M
La Taille Du Lot 3710.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2300 / année
Taxes municipales (2026) $ 2807 / année
Taxes scolaires (2026) $ 674 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 19.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 7.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cave à vin 7.3 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.10 x 18.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.1 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.11 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.10 x 13.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.7 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.1 x 12.7 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 9.1 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salon 22.6 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 9.2 P 2ième étage Plancher flottant
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Escarpé, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Proximité Parc-espace vert
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel, Villégiature
Vue Sur l'eau