1225 Ch. du Lac Brompton, Orford, QC J1X6L7 $3,495,000

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

MLS: 26770437

5	3	1	2021

Description

Bienvenue au 1225, chemin du lac Brompton à Orford, une propriété d'exception située sur les rives du magnifique Grand lac Brompton. Érigé sur un immense terrain au coeur d'une paisible baie privée, avec sa propre falaise naturelle, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. Comprenant 5 chambres à coucher, une mezzanine,3 salles de bains à l'étage et une salle d'eau, elle séduira les amateurs de villégiature et de sports nautiques. Située au bout d'un chemin privé, cette construction de qualité supérieure combine intimité, prestige et vues imprenables sur l'eau. Une occasion unique pour les plus exigeants.

Bienvenue au 1225, chemin du lac Brompton à Orford, une
propriété d'exception située sur les rives du magnifique
Grand lac Brompton. Érigé sur un immense terrain au coeur
d'une paisible baie privée, avec sa propre falaise
naturelle, cette résidence offre un cadre de vie
incomparable. Comprenant 5 chambres à coucher, une
mezzanine,3 salles de bains à l'étage et une salle d'eau,
elle séduira les amateurs de villégiature et de sports
nautiques. Située au bout d'un chemin privé, cette
construction de qualité supérieure combine intimité,
prestige et vues imprenables sur l'eau. Une occasion unique
pour les plus exigeants.

Inclusions: Lits fixés, électroménagers, Génératrice, Rideaux, stores, luminaires, spa.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.2x12.27 M
La Taille Du Lot	172224 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3470 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4863 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 817 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.8 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
garde-manger	7.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	14.0 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	17.6 x 18.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	8.2 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle d'eau	7.2 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Béton
Penderie (Walk-in)	7.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Mezzanine	15.0 x 20.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.4 x 7.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 10.2 P	2ième étage	Bois
salle de séjour	15.6 x 17.2 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	4.2 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.2 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12 x 10 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Revêtements	Acier, Pierre
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel