1220 Rue Samuel Brisson, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E0B8    $769,900

Charmante propriété familiale située dans un secteur prisé de Fleurimont, sur une rue calme, près des services et du CHUS. Terrain intime de près de 17 000 pi², sans voisin à l'arrière avec aménagement paysager et potagers clôturés; vue sur le boisé arrière, accès au ruisseau Dorman, piscine hors terre, balcon et patio. Intérieur chaleureux et lumineux avec planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, 4 chambres dont 3 à l'étage, bain autoportant et grande salle familiale en rez-de-jardin. Garage attaché et généreux rangement complètent le tout. Un véritable havre de paix pour la famille!

Nichée dans un quartier prisé de Fleurimont, au bout d'une
rue calme, cette propriété offre un environnement paisible
et verdoyant tout en demeurant à proximité de tous les
services, notamment du CHUS.

Érigée sur un vaste terrain intime de près de 17 000 pi²
orienté à l'est, la maison profite d'un environnement
particulièrement agréable, sans vis-à-vis à l'arrière, où
la vue s'ouvre plutôt sur les arbres, le ruisseau Dorman et
la verdure. Les magnifiques jardins potager, les
aménagements paysagers et la piscine hors terre créent un
véritable havre de tranquillité, idéal pour relaxer et
profiter pleinement des belles journées.

Les espaces extérieurs ont d'ailleurs été pensés pour en
tirer le maximum, avec un superbe balcon ainsi qu'un espace
patio au niveau du terrain, parfaits pour les repas à
l'extérieur, les moments en famille ou simplement pour
savourer le calme et la nature environnante.

Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété
chaleureuse et lumineuse qui se distingue par sa qualité de
construction, ses planchers de bois et son abondante
fenestration laissant entrer généreusement la lumière
naturelle. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires de
bois, s'intègre parfaitement aux espaces de vie conviviaux
pensés pour le quotidien d'une famille.

La propriété, entretenue avec soin, propose quatre chambres
à coucher, dont trois réunies à l'étage, ainsi qu'une salle
de bain invitante munie d'un magnifique bain autoportant.

Au sous-sol, la vaste et lumineuse salle familiale aménagée
en rez-de-jardin devient un véritable prolongement des
espaces de vie. Grâce à son accès direct à la cour arrière,
elle offre un cadre idéal pour les moments en famille, les
loisirs ou simplement pour profiter de la vue sur le
terrain. On y retrouve également une chambre additionnelle
et de généreux espaces de rangement.

Le garage attaché ajoute une touche pratique appréciable,
autant pour garder la voiture à l'abri durant l'hiver que
pour bénéficier d'espace supplémentaire au quotidien.

Avec ses espaces lumineux, son terrain exceptionnel, son
intimité remarquable, ses aménagements extérieurs et sa
proximité des services, cette propriété réunit tous les
éléments recherchés pour offrir à votre famille une belle
qualité de vie dans un secteur recherché de Fleurimont.

**Les mesures de la maison ont été calculées avec les murs
extérieurs à l'exception de la superficie habitable qui a
été prise du rôle d'évaluation de la ville de Sherbrooke