1021 Rue Racine, Farnham, QC J2N2V1    $1,745,000

Sixplex au 1021, rue Racine, à Farnham : 2 logements de 5½ et 4 logements de 4½, avec un revenu potentiel de 108 060 $. Financement APH avec amortissement sur 40 ans et possibilité d'assumation hypothécaire, sous réserve de l'approbation du prêteur. Architecture contemporaine, façade aux teintes chaleureuses l'addenda pour les numéros Centris des autres immeubles., entrée centrale vitrée et balcons à l'avant comme à l'arrière. Possibilité d'acquérir deux autres sixplex du même propriétaire, au 250 et au 461, rue Collins, pour un total de 18 logements. Une occasion à considérer pour développer votre portefeuille immobilier.

Une acquisition à considérer pour développer votre
portefeuille immobilier à Farnham. Ce sixplex comprend deux
logements de 5½ et quatre logements de 4½. Avec un revenu
potentiel annoncé de 108 060 $, il offre une base concrète
pour étudier votre prochain investissement résidentiel.

La présence de deux formats de logement permet de présenter
une offre locative variée au sein d'un même immeuble. Les
4½ et les 5½ peuvent répondre à des besoins différents en
matière d'espace et de composition des ménages, un élément
à mettre en valeur lors de la commercialisation des unités.

FINANCEMENT APH SUR 40 ANS

L'immeuble bénéficie d'un financement APH avec un
amortissement sur 40 ans. Une assumation hypothécaire est
possible, sous réserve de l'approbation du prêteur et des
modalités applicables. Cette possibilité constitue un
élément distinctif du dossier pour l'acquéreur qui souhaite
étudier la reprise du financement existant et son
intégration à ce projet.

Deux autres immeubles de six logements du même propriétaire
sont également offerts : le 250, rue Collins, à Farnham,
numéro Centris 19821179, et le 461, rue Collins, à Farnham,
numéro Centris 24134520. Une possibilité d'acquisition
regroupée totalisant 18 logements. Le revenu potentiel de
108 060 $ indiqué ici concerne uniquement le 1021, rue
Racine.

L'architecture contemporaine et la façade aux teintes
chaleureuses donnent au bâtiment une identité visuelle
soignée. L'entrée centrale vitrée et la maçonnerie
contrastent avec le revêtement aux tons de bois. Les
balcons à l'avant et à l'arrière ajoutent des espaces
extérieurs à mettre en valeur.

Les intérieurs présentés offrent une cuisine au style
actuel, des armoires aux tons de bois, des surfaces pâles
et un comptoir foncé. La lumière naturelle et les finis
neutres permettent de mettre les espaces en valeur dans les
annonces locatives. Les caractéristiques et les finis
peuvent varier d'un logement à l'autre.

Farnham réunit plusieurs services pour le quotidien des
ménages. Les écoles primaires Mgr-Douville et Saint-Jacques
ainsi que l'école secondaire Jean-Jacques-Bertrand font
partie des établissements de la ville. Les épiceries Metro
Plouffe et IGA Famille Deblois, la pharmacie Familiprix et
le CLSC complètent cette offre.

Le parc Ouellette, les activités saisonnières sur la
rivière Yamaska et la bibliothèque municipale Louise-Hall
ajoutent aux possibilités de loisirs. Des ressources
locales à présenter aux futurs locataires.

Six logements, deux formats d'habitation, un revenu
potentiel de 108 060 $ et la possibilité d'acquérir deux
autres sixplex : des éléments clés à réunir dans votre
analyse. Consultez les baux, les revenus en place, les
dépenses et les conditions du financement pour apprécier
cette acquisition selon vos objectifs.