Ch. Lafond, Potton, QC J0E1X0    $160,000

Terrain rare à Potton de 18 000 m² au pied du Mont Burnt (640M) ! Superbe occasion d'acquérir 2 lots boisés en pleine nature, avec vue sur les montagnes, ruisseaux, exposition plein sud et accès facile. Le lot principal est constructible, avec emplacement déjà identifié pour une maison et un champ d'épuration. Électricité sur place, percolation faite. Le second lot est parfait pour les activités plein air : sentiers, raquette, vélo, etc. Possibilité de fusionner les lots pour créer un domaine privé unique, bordé de terres protégées.À 10 min d'Owl's Head et du lac Memphrémagog. Un vrai bijou à découvrir !

Les terrains sont situés sur le Chemin Lafond dans la
municipalité de Potton en Estrie.

Lot 6 496 725 - 177 chemin Lafond, Potton, Superficie : 11
484 m² (env. 38,5m x 159m x 101m). Situés dans un
cul-de-sac au pied du Mont Burnt (640M), nos terrains de
plus de 2 acres. L'environnement boisé offre une intimité
et un contact direct avec la nature. Il est légèrement en
pente et orienté plein sud, avec une élévation naturelle
qui permet des vues sur les montagnes au loin. Le terrain
est bordé de 2 ruisseaux qui ajoutent un charme sonore et
une ambiance naturelle. Il est au bout du projet Chalet
NOB et en face du petit lac. Il y a des bornes de
cadastres pour le visiter, et des flags sur l'endroit
projeté d'une construction et site pour le champ
d'épuration.

Lot 6 496 726 - Chemin Gerald Bull (cadastré et
non-construit ) Superficie : 6 665 m²(env. 15m x 410m)
Ce terrain en longueur est parfait pour les amateurs de
plein air - vélo de montagne, la randonnée, vélo de
montagne, raquette, etc. Son accès est via le chemin
existant qui monte dans la montagne. Il ne permet pas la
construction d'une habitation. Il est déjà identifier avec
des marquer orange et facile à marcher afin d'y voir les
dimensions. Cela ajoute instantanément du mettre carré et
de la valeur à votre futur propriété!

Les deux lots sont vendus ensemble et pourront être
fusionner pour un total de 18 149m2.

Chaque lot offre une couverture boisée naturelle et ainsi
offrir une intimité assurée. Le domaine est entouré d'un
lot boisé, protégé à perpétuité en forêt « intelligente »
appartenant au Corridor appalachien, avec des sentiers
accessible pour la promenade.

Les terrains sont accessibles par la voie publique. Pour
développer le lot 6 946 725, un élargissement du tablier du
chemin Lafond en face du terrain et l'aménagement d'un
rond-point à même le lot, afin de permettre aux véhicules
d'urgence de faire demi-tour, seront nécessaire. Le
terrain est desservie par les services de la municipalité
de Potton avec le ramassage des matières résiduelles,
électricité Hydro Québec déjà sur place! Déneigement privé,
Internet haute vitesse, etc. Les tests de Percolations sont
inclus dans le prix. Certificat de localisation non inclus.



À proximité :

Accès à 9,8 km de sentiers privés pour la randonnée, le
vélo, le gravel bike, le VTT, la raquette ou le ski de fond
Près d'un petit lac et à quelques pas de la rivière
Missisquoi, pour le canoë-kayak
À 20 min de Owls Head, 23 min de Jay Peak et 35 min de
Sutton Ski
À 25 min du Spa Bolton et 20 min de la Reserve naturelle
des Montagnes-Vertes
À 1h30 de Montréal, 1h de Sherbrooke et à seulement 10
minutes des commodités de Mansonville (station services,
épicerie, boulangerie, café, restaurants, pharmacie, poste,
librairie, etc.)