Rue Doyon, Val-des-Sources, QC J1T1H9    $715,000

Video YT: https://tinyurl.com/y8vbj744 Triplex neuf à construire offrant une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur stratégique. L'un des plus grands avantages : l'acheteur ne paiera la taxe de mutation que sur la valeur du terrain, générant une économie importante dès l'acquisition. Construction neuve permettant d'établir les loyers au prix du marché, maximisant immédiatement le potentiel de revenus. Situé dans un secteur résidentiel calme avec accès rapide aux services et aux axes routiers régionaux. Une occasion idéale de bâtir un actif immobilier moderne, rentable et durable dès le départ.

Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou
propriétaire occupant souhaitant bâtir un actif immobilier
moderne et rentable. Ce projet de triplex neuf à construire
représente une occasion rare d'acquérir un immeuble dans
une municipalité en développement tout en profitant d'un
avantage financier majeur dès l'achat.

L'un des éléments les plus intéressants de ce projet est
que l'acheteur ne paiera la taxe de mutation que sur la
valeur du terrain. Contrairement à plusieurs acquisitions
immobilières où la taxe est calculée sur la valeur totale
de l'immeuble, cette particularité permet de réaliser une
économie importante au moment de l'achat, ce qui améliore
immédiatement la rentabilité globale du projet.

La construction neuve offre également un avantage
stratégique majeur : les loyers pourront être établis
directement au prix du marché actuel. Contrairement à
plusieurs immeubles existants où les loyers sont souvent
sous-évalués et nécessitent des années avant d'être
ajustés, cette propriété permet de partir immédiatement
avec des revenus optimisés et alignés avec la réalité du
marché locatif.

Ce type d'immeuble constitue une option particulièrement
intéressante pour un propriétaire occupant. Il est possible
d'habiter l'un des logements tout en bénéficiant des
revenus générés par les deux autres unités afin de réduire
considérablement les coûts mensuels d'habitation. Dans
plusieurs cas, les revenus locatifs peuvent couvrir une
grande partie du paiement hypothécaire, permettant ainsi de
se bâtir un patrimoine immobilier tout en habitant sa
propre propriété.

Pour un investisseur, le potentiel est tout aussi
intéressant. Une construction récente signifie généralement
moins d'entretien majeur à court et moyen terme, des
systèmes modernes, une meilleure efficacité énergétique et
une attractivité accrue pour les locataires. Ces éléments
contribuent à réduire les imprévus, à stabiliser les
dépenses d'exploitation et à maximiser la valeur de revente
à long terme.

Situé dans un secteur résidentiel calme de la ville de
Val-des-Sources, le terrain bénéficie d'un environnement
typique des quartiers résidentiels de petite municipalité
où la qualité de vie, la tranquillité et l'espace sont
particulièrement appréciés. Le secteur est principalement
composé de maisons unifamiliales et de petits immeubles
résidentiels, créant une atmosphère conviviale et familiale.

La municipalité offre plusieurs services essentiels à
proximité, incluant des écoles primaires et secondaires,
des infrastructures sportives, des installations
communautaires, une bibliothèque municipale ainsi que
différents commerces de proximité. Les résidents peuvent
également profiter d'espaces verts et d'activités
récréatives qui contribuent à la qualité de vie du secteur.

Photo à titre indicatif seulement